Здравствуйте. Я и моя сестра получили по 1/2 доли земельного участка и квартиры в наследство. На участке есть нежилой дом. Мы хотим обменяться долями, чтобы каждый владел целым объектом. Какие нам необходимо собрать документы, где составлять договор, сколько эта процедура может занять времени, при наличии всех необходимых документов.? г. Ярославль.
Здравствуйте!
нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследства Вам необходимо оформить, для чего предоставить нотариусу выписки из ЕГРП на объекты, если права собственности на доли уже зарегистрировали.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
лучше всего все это сделать у нотариуса занимавшимся наследственным делом.
Спасибо, за ответ. Нотариус не предложил этого варианта, выписки из егрп уже получены. Предлагают договор мены долями(я так понимаю) на общих основаниях), при этом, вроде как, нужны различные запросы в суды и т.д. И все это займёт минимум 2 недели. Так ли это? Или стоит настаивать на соглашении о котором вы писали? Ситуация осложняется тем, что оба собственника живут далеко от Ярославля.
тут по-моему весь вопрос в размере пошлины :) при мене 1%, а при соглашении 0.5%. при чем здесь суды вообще не понимаю, все обременения и ограничения отражаются в выписке.
я бы настаивал