Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы хотим приобрести дом. Хозяйка дома гражданка Украины. У нее на руках два завещания от ее родителей. Сроки давности обжалования завещания прошли. Имеет ли право она продавать дом и какой порядок действий?
Здравствуйте, Павел.
Хозяйка дома сначала должна оформить свидетельство о наследстве по завещанию, затем зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о наследстве, а потом уже может продать. На данный момент она не является собственником дома и полномочий на его продажу у нее нет.
Добрый день!
Сроки давности обжалования завещания прошли. Имеет ли право она продавать дом и какой порядок действий?
Павел
По завещанию необходимо получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.Так как само завещание не свидетельствует о возникновении права собственности, так как имущество по завещанию может не принадлежать наследодателю на день смерти — ст. 1120 ГК РФ: Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
При наследстве допускается одновременная подача документов на регистрацию права собственности и переход права на покупателя, а в целом согласен с Вами.