Вопрос купли-продажи земельного участка в долях

хочу приобрести земельный участок, находящийся в равных долях бывших супругов. возможно ли, чтобы делами купли-продажи занимался один из продавцов по генеральной доверенности другого? Такая доверенность заверяется у нотариуса? Мне сказали, что договор должен быть обязательно заверен нотариусом, так ли это?

14 августа 2016, 17:33, Ольга, г. Каменск-Уральский

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте! Да в соответствии с законом о государственной регистрации договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Так же один из дольщиков может представлять интересы другого по нотариально удостоверенной доверенности. Это требование также предусмотрено Законом о государственной регистрации № 122 от 21.07.1997 г.

14 августа 2016, 17:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анжелика Иванова

Юрист, г. Москва

Ольга, добрый день.
Да. Такое возможно. И это вполне законно. Вам правильно сказали, что один супруг может дать другому супругу доверенность на продажу своей доли. И такая доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Договор купли-продажи тоже составляется и проходит нотариальное удостоверение у нотариуса, так как в
соответствии с законом о государственной регистрации договор купли-продажи долей подлежит нотариальному удостоверению.

14 августа 2016, 17:55

Похожие вопросы

Все

Как вернуть часть участка, занятого соседскими постройками?

Здравствуйте. Земельный вопрос. Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания купли продажи. Межевание земельного участка не делали, обошлись старым. Так вот выяснилось, что примерно 15-20 лет назад наш уже сосед зашел на наш участок и построил гараж капитальный прямо кстати возле нашего дома, и чуть подальше сарай. Мы пытались с ними поговорить , типа заплатите и мы вам уступим. Но люди оказались очень наглыми. И еще важная деталь с 2006 года в нашем доме ни кто не живёт, мы приехали, там кусты, трава, в общем неконтролируем рост кустарника( мы поэтому и не увидели, территориальный вопрос). Вопрос к юристам, как в нашем случае можно вернуть, наши законные права на нашу землю, и заставить снести незаконно построенные строения на нашей территории?

28 мая, 21:21, вопрос №4967549, Азат, г. Учалы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

На сколько можно снизить цену при продаже дома с участком и как рассчитывается налог?

Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.

28 мая, 15:54, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли снизить цену продажи дома с участком ниже кадастровой стоимости?

28 мая, 14:36, вопрос №4966853, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Справки из ПНД и НД для сделки купли-продажи: сроки и требования

Максимально за сколько дней до совершения сделки купли-продажи земельного участка и дома нужно покупателю/продавцу сходить в ПНД и НД взять 2 справки : 1) что на учёте не состоит 2) психиатрическое освидетельствование? Или важно все это получить в день сделки (чтоб они имели юридически больше вес,т.к. максимально свежие)? ПНД и НД должны быть государственные, но они как-то привязаны к месту, где зарегистрированы стороны?

26 мая, 18:46, вопрос №4963903, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить земельный участок, если в приватизированном доме есть доля умершего собственника?

Здравствуйте. Можно ли оформить земельный участок, если дом стоящий на этом участке уже привотизирован, но в нем есть доля умершего человека?

26 мая, 15:41, вопрос №4963718, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.