8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли действие управляющей компании, которые выставляют счет за три года?

Я директор фирмы. Деятельность временно не ведётся. У фирмы в собственности помещение расположенное в жилом доме. Управляющая компания выставила счёт за домовое обслуживание за 3 года сразу задним числом, до этого счета не выставлялись вообще и прислали договор для подписания. Имеют ли они право выставлять счета за 3 года назад, если до этого договор обслуживания не был заключён? Правомерны ли их действия?

, Сергей Иванович, г. Ставрополь
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Сергей Иванович. Любое лицо, пользующееся коммунальными услугами, обязано их оплачивать. То обстоятельство, что вы не обратились в УК и не заключили соответствующий договор, не снимает с вас обязанность по оплате. Также вы не можете ссылаться на то, что договор не заключен. В письменной форме, может быть, и не заключен. Однако договор моет заключаться и конклюдентными действиями сторон.Тем более, что обратиться в УК за заключением договора должны были вы. Но вы это не сделали. По этой причине и счета вам не приходили. Вы используете помещение и потребляете коммунальные услуги, коммунальщики вам эти услуги поставляют. Коль скоро стороны согласованно действуют в интересах предоставления и потребления коммунальных услуг, договор между вами считается заключенным.

Вообще, УК была вправе выставить счета не только за три года, а вообще за все время пользования, если вы пользовались помещением больший срок. Не сделано это по той причине, что в случае судебного спора, при заявлении вами о пропуске срока исковой давности, суд взыскал бы именно за три последних года. Вот УК и избавила себя от лишних проблем, выставив требование за три года.

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
У фирмы в собственности помещение расположенное в жилом доме. Управляющая компания выставила счёт за домовое обслуживание за 3 года сразу задним числом, до этого счета не выставлялись вообще и прислали договор для подписания. Имеют ли они право выставлять счета за 3 года назад, если до этого договор обслуживания не был заключён? Правомерны ли их действия?
Сергей Иванович

Здравствуйте. Нужно смотреть договор, нужно смотреть обоснование счёта.

Вообще да, выставить имели право. Но опять же, эта ли УК работала все 3 года в доме?

За что счета конкретно и верно ли расчёт произведён?

Вот это важные вопросы. Далеко не каждая УК и 3 года держится, не говоря уж о большем сроке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Провести новое собрание, сменить управляющую компанию (новая УК уже есть)
Управляющая компания повысила тарифы на основании протокола об общем собрании, но собственники подписи свои не оставляли, соответственно, данные сфальсифицированы. Необходимо: 1. Оспорить протокол общего собрания 2. Провести новое собрание, сменить управляющую компанию (новая УК уже есть)
, вопрос №4042942, Юлия, г. Москва
1000 ₽
Налоговое право
Правомерно ли это и как их оспорить?
Можно ли отменить пеню при возврате излишне уплаченного налогового вычета? Выяснилось, что декларация 3-НДФЛ за 2021 год была подана с ошибкой. Почему налоговый инспектор пропустил такую декларацию и выплатил вычет, вопрос риторический. Увидела я требование об уплате задолженности только на днях на портале Госуслуги (в личный кабинет налогоплательщика заходить надобности не было и никаких оповещений о том, что приходило требование в октябре 2023 года о даче пояснений я естественно не видела). С переплатой я разобралась и выяснила, что действительно в одной графе была указана неверная сумма, соответственно мне переплатили вычет. Сумму переплаты я вернула вчера. НО я не согласна с пенями начисленными. Правомерно ли это и как их оспорить?
, вопрос №4042855, Татьяна, г. Краснодар
ЖКХ
Здравствуйте, вопрос такой: в квартире перестали работать эфирные каналы потому что управляющая компания
здравствуйте, вопрос такой: в квартире перестали работать эфирные каналы потому что управляющая компания резала провода на щитке и требуют оплату за пакет каналов платных которые не интересует, только интересует эфирное тв, из за это не можем смотреть телевидение так как сигнал от домашная антенна в квартире нет, только от центрального антенна (оплата на ремонт дома берут стабильно почти 1000р), законно ли оставить нас без средство получение информации (телевидение)? спасибо
, вопрос №4042388, Хуан, г. Москва
Уголовное право
Правомерны ли слова участкового и его действия?
Участковый необоснованно отказал в возбуждении уголовного дела ссылаясь на п.1 ч.1 ст 24 УК РФ. Объяснил, что после того, как придёт отказ от прокуратуры, он начнёт работать по нашему делу сам самостоятельно. По моему обсурд. Правомерны ли слова участкового и его действия? Спасибо.
, вопрос №4041921, Надежда, г. Самара
Недвижимость
Нужна помощь во взамодействии и решении вопросов с Управляющей компанией
Жилищное право. Нужна помощь во взамодействии и решении вопросов с Управляющей компанией.
, вопрос №4041849, Анна Валентиновна Чубарова Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2016