Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ипотека с участием физ лица и договоры займа и залога?
Ипотека с участием физ.лица. Собираюсь выступить для сына в роли банка: он будет приобретать квартиру в собственность на мои средства, которые я передам ему в долг по договору займа с ежемесячной выплатой в течение нескольких лет. Хочу, чтобы квартира находилась при этом у меня в залоге. Какие дополнительные пункты могут быть включены в договор купли-продажи, заключаемый между продавцом и моим сыном?
Вера Ивановна
, Вера Ивановна, г. Костомукша
Дарья Горлова
рейтинг 8.1
Эксперт
Добрый день!
Достаточно оплаты квартиры в рассрочку и регистрации залога.
Похожие вопросы
Планируется возврат суммы в размере 50% от прибыли заемщика (ИП) до тех пор пока сумма возвращенных средств не будет равна сумме займа, а далее 23% от ежемесячных доходов заемщика-ИП
Собираюсь заключить договор инвестиционного займа между физ лицом и ИП. Физ лицо -инвестор. Планируется возврат суммы в размере 50% от прибыли заемщика (ИП) до тех пор пока сумма возвращенных средств не будет равна сумме займа,а далее 23% от ежемесячных доходов заемщика-ИП. Тут есть следующие вопросы- как ИП обязать честно и достоверно предоставлять ежемесячно доход от его деятельности?(он на усн 6%),
а если бизнес "не выстрелит" ,как описать , что возвращенная сумма должна быть не меньше 70% вложенного, а если она больше, то это 50% от суммы реализованного оборудвания и прочего при ликвидации бизнеса.
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?
Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Китаев и Котиков заключили договор займа, по которому Котиков берет взаймы у Китаева
500 тысяч рублей и обязуется возвратить их через 1 год. Плата по договору займа была
обозначена как 10% годовых от суммы долга. Через 1 год и 2 месяца Котиков вернул сумму
основного долга и плату по договору займа за 1 год. Он убежден, что за два месяца
просрочки плата вноситься не должна, поскольку с окончанием срока договора
обязательство сторон прекратилось, и проценты на заемную сумму начисляться уже не
должны. Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Оцените доводы Котикова.
Ответ на вопрос с указанием на статью
Спустя 4, 5 лет компания подала иск к физическому лицу об обязанности переделать работы и возместить неустойку
Здравствуйте, в 2019 году от ИП выполняли работы. Гарантийный срок был 5 лет. В 2020 году ип закрылось. В 2021 году было банкротство этого физического лица. Спустя 4,5 лет компания подала иск к физическому лицу об обязанности переделать работы и возместить неустойку. Интересует вопрос, будет ли ответственно физ.лицо перед компанией?
Договор займа между физическими лицами имеет ли юридическую силу?
Договор займа между физическими лицами имеет ли юридическую силу?
Уважаемая Дарья, полагаю, что продавец не будет согласен с рассрочкой. Надо внести всю сумму. Если я куплю квартиру на себя, а потом продам сыну в рассрочку, то мне придется зачем-то тратиться на уплату налога с дохода от продажи квартиры аж 13%. Зачем лишняя сделка?
В этом случае регистрируете залог отдельно. Что касается дополнительных пунктов, то отношения продавца и покупателя не должны касаться отношений ссудодателя и ссудополучателя. По сути в Ваших интересах составить договор, который защищал бы интересы Вашего сына, соответственно:
1)) В договоре должны быть заверения относительно продавца и его титула (квартира не в залоге, не под арестом и т.д.), недостоверность которых позволила бы покупателю расторгнуть договор внесудебном порядке.
2) В договоре должна быть оговорена ответственность продавца в случае предоставления недостоверных данных и не освобождения квартиры в срок.