Как правильно оформить сделку без регистрации в Росреестре?

Добрый день! Имею 1/6 доли в наследственной квартире. Хотел продать ее второму собственнику. Если я сейчас зарегистрирую эту долю в Росреестре (для совершения сделки), смогу ли я рассчитывать на продалжение компенсации аренды жилья и в будущем на субсидию для покупки квартиры? Или я могу как-то обойти вопрос регистрации доли в Росреестре и оформить сделку купли-продажи?

11 августа 2016, 10:44, Лиза, г. Москва

Ярослав Александров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Зависит от практики в конкретном регионе. В СПб, например, можно. В некоторых других регионах слышал, что не делают так.
С СПб и нотариусы, и Росреестр руководствуются ст. 1152 ГК РФ, согласно которой:

4. Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и тут же может удостоверить договор купли-продажи. В Росреестр на регистрацию подается договор к/п и свидетельство о праве на наследство с отметкой об удостоверении договора к/п.

11 августа 2016, 12:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав работников

Как оформить сокращение основной ставки при работе по совместительству и какие положены выплаты?

Работаю в одной организации на условиях внутреннего совместительства на двух должностях. По основной должности на полставки и по совместительству на полную ставку. С сентября сокращают мою основную ставку. Как это должно быть правильно оформлено и какие выплаты мне положены?

21 августа, 08:45, вопрос №5026660, Ольга, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите, как оформить правильно следующую сделку?

Как оформить передачу денег от родственника для погашения ипотеки? Подскажите, как оформить правильно следующую сделку? Сын покупает квартиру с ипотекой и выплатил уже около половины суммы. Я - отец собираюсь внести оставшуюся часть суммы для закрытия ипотеки и переехать жить в квартиру сына. Как мне надо правильно оформить эту сделку без оформления долей, но с гарантией моего спокойного проживания подкрепленного юридически.

19 августа, 20:34, вопрос №5025835, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как правильно оформить водоем в аренду для платной рыбалки?

Как правильно оформить водоем в аренду для платной рыбалки? Здравствуйте! Хочу взять в аренду водоем для организации платной рыбалки. Как правильно оформить все необходимые документы что бы не было в дальнейшем никаких проблем. Устное согласие получено, водоем выбран. Нужна точная, юридически правильная процедура с соблюдением всех нюансов.

12 августа, 07:10, вопрос №5021176, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли сдать на регистрацию свой договор купли-продажи участка в МФЦ и объединить покупку двух участков в один документ?

1. В Мфц на сдаче документов по ДКП садовых участков навязывают свой формат договора( соответственно платно), аргументируя возвратом из РОСРЕЕСТРА нашего договора, т.е он может не правильно оформлен - я могу настаивать на своем договоре? 2. Я покупаю садовый участок в СНТ с домиком и пустой смежный участок (владелец один), можно их учесть в одном договоре(указав три разных кадастровых номера) и не производить разбивки стоимости

11 августа, 15:23, вопрос №5020717, ИРИНА, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как ИП на патенте оформить аренду грузовика у сына и его работу водителем?

Добрый день,подскажите пожалуйста как правильно оформить,я Ип грузоперевозки,на патенте,у сына камаз и он же будет сам водитель,как мне составить договор аренды тс и как ему платить зп или в договоре аренды отдельно оплату,какие отчеты я как Ип должна подать в налоговую и пфр и какие отчеты и удержания я должна подавать по сыну??? Спасибо,очень жду ответ

09 августа, 15:47, вопрос №5019415, Ирина Пономарева, г. Тейково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.