Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Будет ли регистрация признана фиктивной, если аренда жилья была осуществлена только с целью получения регистрации?

Доброго времени суток!

Ситуация такова: между двумя физ.лицами гражданами РФ заключен договор найма жилого помещения и подписан Акт приема -передачи помещения. После чего на основании договора собственник и наниматель обратились в ФМС с заявлением о регистрации нанимателя по месту жительства. По договору собственник в праве проверить помещение 1 раз в 3 месяца. После такой проверки помещения собственник выяснил ,что наниматель даже и не заезжал и как из разговора с ним заезжать не собирался ,ему нужна была просто прописка (регистрация). Собственник переживает, что ему могут впаять ст. 322.2 УК. Вопрос: что делать собственнику в этой ситуации, при условии, что найм оплачен на год вперед. Понесет ли ответственность собственник в случае обнаружения данного факта? Благодарю.

Показать полностью

10 августа 2016, 00:20, Александр, г. Белгород

прописка ФМС

Олег Смирнов

Юрист, г. Краснодар

1. Договор можно расторгнуть, вернув часть денежных средств, за непрожитые месяцы.

2. Чтобы «впаять» эту статью, в первую очередь должен быть умысел, у Вашего собственника его не было, поэтому состава преступления не будет. Да и чего Вы переживаете, полиция более серьёзные дела

10 августа 2016, 00:40

Александр

Клиент, г. Белгород

а если собственник не вернет часть денег, значит получится умысел? и что значит расторгнуть Договор? через суд? если наниматель отказывается расторгать по соглашению, говорит "я снял жилье, хочу живу, хочу не живу"

10 августа 2016, 01:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Филин

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Александр!

Вопрос: что делать собственнику в этой ситуации, при условии, что найм оплачен на год вперед. Понесет ли ответственность собственник в случае обнаружения данного факта?

Фиктивная регистрация — это

регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации,
регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении,
регистрация без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

(см. ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1)

Таким образом, наниматель (собственник) может нести установленную законом ответственность, если будет доказано, что он не имел намерения предоставить жилое помещение проживания. Например, собственник сам проживает со своей семьей в этой квартире, и жилая площадь не позволяет фактическое проживание других лиц. Или жилое помещение сдается слишком большому количеству граждан.

Готов оказать вам необходимую юридическую помощь.

Пожалуйста обращайтесь.

10 августа 2016, 10:37

Александр

Клиент, г. Белгород

в нашем случае оказалось, что не намерен проживать наниматель (арендатор). Что делать, чтоб не было проблем с законом у наймодателя (собственника)? Повторюсь, наниматель оплатил за весь срок найма вперед ,расторгать договор не собирается, так как ему в первую очередь оказалась нужна была регистрация, а не само помещение как таковое.

10 августа 2016, 22:43

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Будут ли проблемы, если не выкупить заказанное лекарство в срок?

Заказала лекарство. Пришла смс с dostav- 24s. С номером. А адрес не написали.. Будут ли у меня проблемы если я в срок не выкуплю товар?

14 августа, 19:09, вопрос №5022837, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеют ли совершеннолетние дети право на выплаты в случае гибели отца на СВО?

Здравствуйте! Бывший муж уходит на сво, есть двое совместных совершеннолетних детей,которые проживают за границей. Вслучае его гибели имеют ли они право на выплаты и какие именно и могу ли я их получить, если у меня есть от них генеральные доверенности?

11 августа, 16:30, вопрос №5020788, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Лишат ли жену пенсии, если зарплата мужа будет приходить на ее карту?

Не лишат ли мою Жену пенсии если моя зп будет приходить не ее карту ?

06 августа, 00:59, вопрос №5017628, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Дают ли отсрочку от призыва при поступлении в вуз, если ранее было обучение в ЛНР?

Здравствуйте. Имею ли право на отсрочку от призыва на срочную службу, если поступить в университет. Ранее я поступал в 2017 году на очное и в 2019 году на заочное обучение. Поступил на территорию луганской народной республики, на тот момент она не была в составе РФ. Сейчас ЛНР в составе РФ, будет ли отсрочка от службы если поступить сейчас?

05 августа, 21:28, вопрос №5017525, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Как уволиться со службы по контракту иностранному гражданину по истечении срока?

За сколько месяцев подавать рапорт об увольнении при окончании контракта на СВО? Здравствуйте. Муж иностранец- гражданин РБ. Подписал контракт на год. Грозит ли ему автоматическое продление? Если да, то есть ли законные способы не служить более года и если нет, то за какой срок писать рапорт на увольнение? Спасибо.

04 августа, 20:52, вопрос №5016998, Анастасия, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.