Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление права собственности после выплаты ипотеки
Мы с мужем по ипотечному договору являлись созаемщиками. Квартира принадлежит нам в равных долях. Сейчас кредит выплачен, закладная погашена. Муж хочет свою долю переоформить либо на меня, либо на детей. В первом варианте я не вижу смысла - какая разница, ведь квартира все равно совместно нажитое имущество? Подскажите, пожалуйста, при дарении доли несовершеннолетним детям каковы будут налоги? И сможет ли муж впоследствии претендовать на мою долю квартиры? Его задача- минимизировать риск обращения материальных претензий на наше общее имущество. Моя- сохранить его для детей ( а это не совсем одно и то же). Какие могут быть варианты? Какова цена вопроса? Заранее огромное спасибо за ответ!
Здравствуйте, Оксана!
Проблем с дарением Вашим мужем своей доли в квартире быть не должно, если право собственности на доли зарегистрированы в регистрационной палате. В соответствии со ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества близким родственникам налоги не взымаются. Наиболее оптимальный вариант, на мой взгляд, чтобы муж подарил свою долю не Вам, а детям. Распорядившись своей долей, Ваш муж не сможет претендовать на Вашу долю.