Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какими проблемами можно столкнуться при покупке квартиры у единственного по завещанию наследника?
Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру через агенство недвижимости у наследника по завещанию, в котором он указан один. Наследодатель его бабушка. Он просит задаток и только через пару месяцев как он вступит в наследство оформить сделку. Говорит что квартиру приобретал сам, но по каким то причинам оформил на бабушку и за не надобностью сейчас продает.
Насколько безопасна покупка такой квартиры и как себя обезопасить от проблем с претензиями на квартиру потом от возможных наследников не указанных в завещании или от него самого. Так же как узнать нет ли более нового завещания, вдруг он мошенник?
Спасибо.
У этой бабушки есть нетрудоспособные дети? Если да, то им полагается обязательная доля по завещанию. А вообще, меняйте агентство — их спецы должны на такие вопросы отвечать и землю носом рыть, чтобы сделка была безопасная. А то потом будете вопрос задавать «как вернуть деньги с риелторов за некачественную услугу» Успехов. Палец вверх.
Олег, здравствуйте,
Не только нетрудоспособные дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, но и нетрудоспособные супруг и родители наследодателя. А еще нетрудоспособные иждивенцы (Вы же не знаете, может и такие есть). И все эти люди могут заявить свои права на наследственное имущество.
Кроме того, всегда могут появиться наследники, желающие оспорить завещание по причине того, например, что бабушка была больна и при составлении завещания не отдавала отчет своим действиям.
Одним словом, на мой взгляд, риски достаточно высоки.
Он просит задаток и только через пару месяцев как он вступит в наследство оформить сделку. Олег, г. Петрозаводск
Он может и не оформить документы за два месяца, законом срок не установлен.
как узнать нет ли более нового завещания… Олег, г. Петрозаводск
Это можно сделать у нотариуса.