Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли заверять у нотариуса письмо о продаже второму хозяину 1/2 части дома?
обязательно ли заверять у нотариуса письмо "преимущество первой покупки"? второй хозяин просит письмо о продаже нашей собственности, дом разделен, а участок в долевой собственности.
Если покупатель является сособственником дома, часть которого продается, то никаких писем никому отправлять не нужно вообще.
Согласно ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки имеет место при продаже доли третьим лицам. В этом случае сособственник имущества имеет преимущественное право перед третьими лицами на покупку доли по цене и на условиях, предложенным третьему лицу.
Другими словами, если дом принадлежит Иванову и Петрову, например, по 1/2 доле каждому, и Иванов хочет продать свою долю Сидорову за 1.000.000, то сначала Иванов должен предложить Петрову купить эту долю за указанную цену, и если Петров согласится — то продать именно ему. Сидорову же Иванов имеет право продать не ранее, чем через 30 дней с момента сообщения Петрову о намерении продать. Вот для подтверждения факта вручения или отправления Петрову соответствующего уведомления и нужен нотариус