Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность земельного участка под ИЖС
Добрый день!
На муниципальных торгах взял в аренду сроком на 9 лет земельный участок с видом разрешенного использования: ИЖС. Строительство дома планирую начать не раньше чем через год и сколько займет времени сама стройка, пока сложно определить.
Вопрос в том, что хотелось бы перевести данный ЗУ в собственность уже сейчас. Но возможностей, кроме как постройки дома, получения собственности на него и дальнейшего получения собственности на ЗУ, не нахожу.
Как мне можно оформить данный зем участок в собственность без строительства дома?
П/С в договоре аренды ничего об этом не говорится.
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Аркадий.
Получить в собственность земельный участок можно только путем выкупа с проведением аукциона. Договор аренды не дает преимущественного права покупки. Это право у Вас возникнет если дом будет построен и оформлен в собственность.
Статья 39.3 Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.3]
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных «пунктом 2» настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных «статьей 39.20» настоящего Кодекса;
Спасибо за ответ, Наталья! К сожалению, не обнадежили)) придется платить аренду.