Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли несколько людей получить налоговый вычет за покупку недвижимости, покупая и продавая квартиру друг другу?
У меня есть квартира, которую я купил за 2кк руб. За ее покупку я могу получить налоговый вычет в 260 тыс. руб.
Хитрый план: Продаю другу эту квартиру за 2кк. Затем он продает ее мне обратно за 2кк.
Итог: друг получил налоговый вычет в 260к руб, и никто ничего не потерял.
Я что-нибудь напутал, или такое действительно можно сделать?
Теоретически — можно. Вы только учитывайте, что «налоговый вычет» это не подарок от государства. Ваш друг должен будет сначала соответствующую сумму налога (260 тыс.) в течение года государству оплатить. То есть его официальная заработная плата должна быть не менее 2-х млн. в год. И тогда только государство ему вернет ранее уплаченные 260 тыс. Кроме того, оцените расходы времени и денег на сделки по купле-продаже. Ну и порядочность друга, конечно, должна быть безупречной, если он не планирует Вам действительно передавать 2 млн.
Ваш друг должен будет сначала соответствующую сумму налога (260 тыс.) в течение года государству оплатить.
Вот это я не понял. Если я продаю другу квартиру за 2 миллиона, а затем он продает мне ее за два миллиона, то он может использовать схему доход минус расход, и платить налог с продажи он в таком случае не должен.
То есть его официальная заработная плата должна быть не менее 2-х млн. в год. И тогда только государство ему вернет ранее уплаченные 260 тыс.
На налоговый вычет при покупке недвижимости есть ограничение, что он работает лишь в течение года? Я о таком не слышал.
Ну и порядочность друга, конечно, должна быть безупречной, если он не планирует Вам действительно передавать 2 млн.
Хорошее замечание (:
Налоговый вычет «работает» до полного использования. Я лишь указываю Вам, что для получения 260 тыс от государства надо, чтобы сначала ваш друг государству в виде налога на доходы физ лиц отдал эти 260 тыс. То есть можно получить обратно своё, но не заработать