Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перевести арендованный участок в собственность?
в 2009г поду получил зем.уч в аренду для ижс.с торгов на 3 года .в договоре указана если арендатор продалжает пользоваться участком после истечения срока действия договора договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.30.05.2016г получил уведомление о прекращении договора аренды.за это время я успел залить только фундамент так как участку для строительства требовалась завоз грунта 300 камазов.все разрешительные документы на стр-во дома имеются до 2019т.в уведомлении администрация ссылается на ст.39.8 п 15 что я не имею преимущественного право на заключение договора аренды без проведения торгов.еще интересует вопрос могу ли я перевести участок в собственность.как мне поступить .заранее всех благодарю.руслан.
Преимущественное право у Вас в силу п.15 ст. 39.8 ЗК РФ действительно отсутствует. Однако, существуют иные основания для предоставления земельного участка без торгов. Например:
пп. 11, п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает предоставление в аренду «земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 ст. 39.6 ЗК РФ».
Т.е. если у вас зарегистрировано право на фундамент как объект незавершенного строительства можно пойти по этому пути.
Есть другой. Согласно п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).
Я выбрал наиболее релевантные вашему вопросу основания предоставления участков. Есть и другие основания.
Но насколько они применимы в вашей ситуации можно определить только после анализа документов.