8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оценить расходы по продаже или переоформлению

Я купил дом, выплатил ипотеку и получил деньги из налоговый инспекции по налоговому вычету.

Мне нужно оценить, какие я понесу расходы в следующих случаях:

- продажа этого дома (до 5 лет, либо после 5 лет с момента покупки).

- переоформление этого дома на сына.

т.е. интересует, что я должен буду дополнительно выплатить (либо вернуть государству) в каждом из случаев и в каком объёме (абсолютная сумма, либо процент от стоимости дома) - возврат суммы по вычету, дополнительно подоходный налог, и т.д. - все расходы.

, Александр, г. Ростов-на-Дону
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Александр!

Как я понимаю, право собственности оформлено после 1.01.2016 г.? В этом случае доход от продажи имущества по истечении 5 лет налогом не облагается, до истечения 5 лет — 13% от полученного дохода (с использованием имущественного налогового вычета — до 1 млн.рублей).

— переоформление этого дома на сына.
Александр

Это оформляется договором дарения. Если дарите все имущества (не долю), то нотариус не нужен, образцы договоров есть в Интернете. Платить госпошлину (2000 рублей) придется на стадии регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Если квартира приобретена в браке, то требуется нотариальное согласие упруги.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону

По второму вопросу понял, спасибо.

По первому не очень понял.

Право собственности оформлено при совершении сделки в банке, до 1.1.2016. А снятие обременения сделано уже после 1.1.2016, когда я выплатил ипотеку. Т.е., видимо, тогда речь идёт не о 5, а о 3-х годах?

И по сумме, если вот разобрать на конкретном примере (так понятнее).

Я приобрёл имущество за 2 млн рублей, и с этой же суммы получил налоговый вычет (т.е. 260 тыс.р. мне вернули).

Теперь (к примеру) через 3 года я продам имущество, скажем, за 3 млн рублей.

Какой подоходный налог я должен буду заплатить, как он рассчитывается (на примере приведённых цифр)? И то же самое, если я продам ранее 3-х лет?

Надежда Дашковская
Надежда Дашковская
Юрист, г. Челябинск

Добрый день Александр!

Вы приобрели дом до 01.01.2016 года и если она находится в Вашей собственности более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога.Срок пять лет распространяется на то недвижимое имущество находящееся в собственности, которое приобретено после 01.01.2016 года, до этого срок 3 года. Статья 217 НК РФ содержит перечень случаев, когда доходы не подлежат налогообложению. Также НДФЛ не взимается, если гражданин получил в дар недвижимость, от членов семьи или близких родственников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
ЕслиВ Интернете от имени ООО размещалась реклама о продаже
ЕслиВ Интернете от имени ООО «…» размещалась реклама о продаже нефти и нефтепродуктов. В рекламном объявлении указывалась заниженная цена. Основным условнем поставки нефти или нефтепродуктов по низкой цене являлась полная предоплата за весь объем приобретаемого покупателем товара. Переговоры с потенциальными покупателями проволили мене/бры ООО «….» по телефону. Подписание договора происходило в офисе ООО «…» или посредством факсимильной связи и электронной почты. Денежные средства, полученные от покупателей, перечислялись на расчетные счета фиктивных организаций и обналичивались. Оцените ситуацию на предмст наличия признаком преступления. Какое решение должен принять следователь?
, вопрос №4097144, Лина, г. Липецк
Все
Взыскание судебных расходов
Здравствуйте, мой юрист помог мне выиграть дело. Я ему заплатил 12 000 рублей. Сейчас я хочу взыскать судебные расходы, и юрист снова потребовал деньги за взыскание расходов, просит ещё 2 000 рублей. Если я ему заплачу за участие в суде по взысканию судебных расходов, то смогу ли я и их взыскать увеличив на суде сумму судебных расходов?
, вопрос №4097103, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Как лучше это сделать, дарением или продажей, чтобы кредиторы не смогли потом оспорить эту сделку?
У дочери кредиты, сейчас судебные приказы отменены. Хочет переписать на меня участок. Как лучше это сделать, дарением или продажей, чтобы кредиторы не смогли потом оспорить эту сделку? Спасибо.
, вопрос №4095850, Людмила, г. Великий Новгород
1200 ₽
Налоговое право
4 Или достаточно платёжных поручений при оплате на расчётный счёт моего ИП?
Здравствуйте! Есть торговая площадка https://rastimsad.ru на которой продавцы могут размещать свои товары как на вайлдбериз или озон. Но в отличие от этих маркетплэйсов покупатель делает оплату товаров напрямую продавцам, а не через сайт. Сайт только оказывает информационные услуги продавцам, предоставляет им контакты покупателей и перечень товаров, которые они хотят приобрести. Т.е. будет не агентский договор как на вайлдбериз, а договор на оказание информационных услуг. У продавцов есть виртуальный лицевой счёт, который они пополняют, а затем при совершении заказов с этого лицевого счёта будет идти списание средств. В связи с этим есть вопросы по документообороту между владельцем торговой площадки, которая работает от имени ИП на УСН доходы с одной стороны и продавцами, размещающими товары на площадке с другой стороны. Продавцы могут быть на разных системах налогообложения. Чаще всего это УСН доходы минус расходы, но иногда может быть и ОСН и налог на профессиональный доход. Интересуют ответы, чтоб с одной стороны у меня не было проблем с налоговой при проверке и чтоб у продавцов были все необходимые и достаточные документы при проверке налоговой. 1)Какие первичные документы необходимы продавцам, кроме договора? 2)Обязательны ли счета на оплату услуг? 3) Обязательны ли акты оказанных услуг? 4) Или достаточно платёжных поручений при оплате на расчётный счёт моего ИП? 5) Если акты оказанных услуг обязательны, то как быть с несоответствием оплат на расчётный счёт и списаниям по актам оказанных услуг?
, вопрос №4094318, Берлинский Алексей, г. Москва
Налоговое право
Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?
, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск
Дата обновления страницы 29.07.2016