Доброе утро!я,муж и ребенок живем в квартире,где собственники брат мужа,его жена и их ребенок по 1/3 доли у каждого.брат мужа подарил свою долю моему мужу.спустя некоторое время брали поквартирную карточку,почему там до сих пор одним из собственников указан брат мужа,а моего мужа отказываются писать собственником?
Согласно действующему законодательству, право собственности на недвижимость, в том числе на долю в общей долевой собственности возникает лишь с момента государственной регистрации права собственности в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).
Запись в поквартирной карточке не имеет значения для реализации и подтверждения права собственности.
Если брат подарил Вашему мужу 1\3 долю в праве собственности на квартиру, то такой договор дарения и переход права собственности к Вашему мужу подлежали госрегистрации в ЕГРП. Регистрацию осуществляет Федеральная Регистрационная Служба (ФРС), а документы можно подать через Многофункциональный Центр (МФЦ).
Если договор дарения был оформлен нотариально, то за регистрацией Ваш муж может обратиться без участия брата, также заявление о регистрации может подать нотариус у которого оформляли договор дарения (за отдельную плату — естественно).
Если Ваш муж с братом не обращались за госрегистрацией договора дарения, то Ваш муж до сих пор не собственник доли, и по сути ни какого дарения не было.
Если же право собственности Вашего мужа на долю зарегистрировано надлежащим образом, то он может получить Выписку из ЕГРП (опять же через МФЦ) и обратиться в управляющую компанию или домоуправление (или что там у Вас?) с заявлением о внесении изменений в поквартирную карточку приложив к заявению выписку из ЕГРП.
Право собственности зарегистрировано.когда он обращался в ТРИЦ за поквартирной карточкой,то показывал свое свидетельство о собственности на долю в квартире.но ему сказали что никакие изменения никто вносить не будет
Напишите в этот ТРИЦ письменное заявление с приложением копии документа о собственности. Заявление следует направить в адрес ТРИЦ по почте заказным письмом с уведомлением. Ждите ответа в течение месяца (со дня вручения указанного в уведомлении). Далее действуйте в зависимости от результата — обжалуйте отсутствие ответа или отрицательный ответ.
А вообще поквартирная карточка большого значения не имеет, можно не суетиться.