Купил земельный участок ( 52:53:0030408:40 ). Можно ли построить на нём Жилой дом и зарегистрироваться в нём. Придётся ли вести Личное Подсобное Хозяйство. Или можно будет перевести землю в земли поселений, так-как граница населённого пункта была перенесена и часть участка попадает в зону Ж-4,а часть в зону объездной автодороги (по карте градостроительного зонирования). Карту прикрепил.
Добрый день, Илья!
В настоящее Вы можете использовать свой земельный участок только по его прямому назначению. Для строительства на нем жилого дома, Вам необходимо перевести его в другую категорию путем обращения в местную администрацию. Однако, органы местного самоуправления крайне неохотно дают разрешение на перевод земли из сельскохозяйственного в какое-либо другое назначение. Но каждая ситуация индивидуальна и обратиться всетаки стоит.
После перевода земли можно будет построить дом и зарегистрировать его по «дачной амнистии» в упрощенном порядке.
В случае, если Вы получите отказ в переводе земли, его можно будет обжаловать в суд при наличии оснований.
Также напоминаю, что неиспользование сельскохозяйственного участка по назначению в течение 3 лет может повлечь его изъятие, а Ваше право собственности зарегистрировано в 2013 году. Советую поторопиться.
