Правомерны ли действия нотариуса требуя в проведении рыночной оценки дома на момент смерти?

Нотариус настаивает на проведении рыночной оценки дома на момент смерти, кадастровая стоимость, указанная в этом паспорте, ее не устраивает. Правомерны ли ее действия?
Елена

её действия неправомерны в части требования именно рыночной оценки, но правомерны на счет информации о стоимости на момент смерти. Нотариус не вправе настаивать на рыночной оценке дома, но сам документ о стоимости наследственного имущества должен быть представлен. Таким документом (кроме рыночной оценки) может быть справка о кадастровой стоимости
на момент смерти (это важно и обязательно).

Так же в кадастровом паспорте и в новой справке от БТИ указана площадь дома 58 кв.м., а в договоре купли-продажи от 1968 года — 32кв.м.
Елена

это очень большая разница в площади. Нужно разбираться, как она такая получилась. В принципе нотариус будет ориентироваться на документы кадастрового паспорта и БТИ, но противоречия с договором могут нотариуса сильно озадачить и у неё может появиться желание отправить Вас в суд.

Бабушка инвалид 2-ой группы, и проживала с наследодателем до его смерти и после, эти условия позволяют ей оформить без оплаты пошлины наследство?
Елена

да, все правильно. Но это должно быть документально подтверждено.

Придя на очередную консультацию к нотариусу просто показать документы(все ли в порядке или нужно еще что то подготавливать) без намерений оформлять какие то ни было бумаги, мне было отказано в приеме по причине того, что я без участника сделки и не имею доверенности. Имеют ли право мне отказать в такой консультации?
Елена

Это на усмотрение нотариуса. Абстрактно Вам могли бы сказать, какие в принципе надо собирать документы. Но конкретно по наследственному делу бабушки с Вами без доверенности имели право не общаться, поскольку Вы для нотариуса не являетесь уполномоченным лицом, имеющим право представлять интересы бабушки по этому наследственному делу.