Здравствуйте. У нас проблема низкой температуры горячей воды в 10-этажном доме, управление УК. Сантехник сказал, что для циркуляции горячей воды необходимо заменить трубу, которая проходит на кухне трехкомнатных квартир, от подвала до 10 этажа. Труба старая на 1 и 2 этажах и в подвале. За чей счет должна меняться труба в квартирах и в подвале, и решит ли это проблему. Спасибо.
Здравствуйте Анна!
Данная труба относится к общему имуществу многоквартирного дома. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в УК.Заявление напишите в двух экземплярах один для УК другой останется у Вас с оттиском печати и номером входящего. В случае если УК не примет ни каких мер, то имея на руках свой экземпляр заявления вы можете обратиться в Жилищную инспекцию или в суд с требование устранить данную неисправность.
заменить трубу, которая проходит на кухне трехкомнатных квартир,
Анна
Здравствуйте, под трубой понимается стояк?
Если да, то он является общедомовым имуществом
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 30.05.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг…
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирно
За чей счет должна меняться труба в квартирах и в подвале, и решит ли это проблему.
Анна
Т.к. стояк является общедомовым имуществом, то замена происходит за счет УК.
Вам необходимо направить письменное требование о замене стояка, чтоб на вашем экз поставили отметку о получении.
Труба старая на 1 и 2 этажах и в подвале.
Анна
Если это именно не полотенцесушитель и не стояк и не его ответвления, то замену производят собственники квартир на первом и втором этажах, в подвале замену производит так же УК
Если потребуется помощь в составлении документов- обращайтесь
Здравствуте, Анна! Стояки в квартирах являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Поэтому их замена осуществляется Управляющей компанией за счет средств Управляющей компании. Решит ли это проблему сказать сложно, поскольку это технический вопрос. В любом случае управляющая компания должна решать этот вопрос как можно быстрее. Также должен быть произведен перерасчет платы за горячую воду.
