Долевое владение недвижимостью и перспектива её продажи
Здравствуйте, у меня вопрос по владению имущетсвом жилым, мне по наследству перешло право владения на 1\2 дома в деревне, однако еще когда ею(половиной) владела мать, ее сестра (и вся ее семья) шла в отказ признавать факт, что дед поровну разделил имущество(при наличии васех документов), сейчас право на эти пол дома у меня, насколько реально (в юридической практике, по вашему опыту) даже получив все документы на владение, через риэлтора продать эту половину дома, при том что скорее всего будет препятствование со стороны хозяев? Конфликт между нашими семьями в данном вопросе очень давний и вопрос возникает ехать ли вообще оформлять что-то, если в итоге это не даст результата желаемого(продажи)? Спасибо
, Станислав, г. Екатеринбург
А кто запретит текущим жильцам просто не впускать ни клиентов ни риэлтора? Ведь речь идет о том, что они не хотят вообще продавать, ни выкупать, они считают, что по справедливости никакой моей доли там нет. Речь о том, как их заставить по закону не препятствовать или есть вообще смысл в этом? Как по вашей практике, опыту в подобных делах, стоит ли дело того?
Никто. Но это не является препятствием для продажи. Я понимаю, что покупатель должен осмотреть объект приобретения. Но для заключения сделки, это препятствием не является. Поэтому я и указывал, что проблема в поиске покупателя, который заинтересуется покупкой с учетом такой ситуации.
никак. Заставить их нельзя. Можно идти на разные хитрости. Но для начала, нужно получить для себя доступ к этому имуществу (если его нет). Вот это сделать можно, но придется обращаться в суд.
По моему опыту, найти покупателя будет очень трудно и у меня большие сомнения в положительном результате. Но активные действия по этому направлению могут напугать второго собственника и убедить его в необходимости выкупа у Вас доли. В расчете на этот вариант можно было бы попробовать. Ну а стоит дело того или нет — решать нужно самостоятельно — все ситуации разные и каждый случай может привести в своему исключительному решению.