Узаконивание самостроя

Что делать, администрация района подала на меня иск признании дома самостроя и сноса дома. Дом поставили уже на кадастровый учёт. Было заседание перенесли на другое число. Но судья сказал что в следующие заседание назначат строительную экспертизу. Хорошо что если строительная экспертиза признаёт что мой дом не приносит не какой угрозы моим соседям. Какие будут дальше действия?

Купили квартиру в кирпичном доме, построен 1987 году. Дом на 4 подъезда. Первоначально статус дома был «Общежитие» с 2 пожарными лестницами снаружи дома. В районе 2010 года (точного года не знаю) статус дома был изменен на «многоквартирный дом и комнаты переделали под квартиры. На этаже 2 блока на 3-4 квартиры. В 1 и 4 подъезде, на каждом этаже кроме 1 в крайних блоках предусматривалось площадь для выхода на пожарные лестницы (порядка 15м^2). В первом подъезде все эти площади присоединили к квартирам при изменении статуса дома и перепланировка считается законной, хотя доступа к пожарной лестнице теперь нет у всего подъезда. В 4 подъезде на 3 и 4 этажах этого сделать не успели. По нынешним правилам, мне как собственнику желающему присоединить эту часть общего имущества дома, по мимо 100% согласия всех собственников помещений нужно разрешение администрации, которая в свою очередь дает такое разрешение, после согласования с пожарными, так как эта площадь служит выходом на лестницу. Ни в пожарных частях, ни в росстройнадзоре такие разрешения не дают, ссылаясь на то что они этого не делают. Несколько лет назад, в одной юридической фирме консультировался по другому вопросу и вскольз упоминал эту ситуацию. Консультант сказал что возможно через суд решить этот вопрос. Фирма оказалась не надежной, но мысль мне посеяли. Подскажите существует ли в реальности такая возможность, через суд присоединить часть общего имущества без согласования с пожарными инстанциями. Ссылаясь на успешный опыт узаконивания таких присоединений у других собственников (на сколько я понял, они сами таку процедуру не проходили, а как то получилось это сделать в момент переоформления статуса дома)?

Доброго времени суток! Меня зовут Дмитрий. Хочу воспользоваться правом оформить земельный участок под своим гаражным боксом, который находится в собственности, построен до 31.12.2004 г. и состоит в действующем ГСК. Председатель ГСК проводил собрание собственников гаражей, на котором часть собственников изъявила желание оформить земельные участки под своими гаражами, в числе которых был и я. Председателем был нанят кадастровый инженер, который произвел кадастровые работы и через 4 месяца все собственники гаражей, изъявивших желание оформить в землю в собственность, её получили, кроме меня. В моём случае оформление земельного участка было затруднено тем, что на части крыши моего гаража и на части крыши гаража моего соседа (который поначалу не изъявлял желания оформить землю в собственность), был самовольно возведен кирпичный гараж третьими лицами. Никаких документов на самострой у владельцев данного гаража нет, за исключением членской книжки, по которой данный самострой относится к нашему ГСК, и квитанций по оплате электроэнергии. Председатель ГСК в личной беседе со мной также подтвердил, что гараж, расположенный на крыше наших гаражей, является самостроем. Кадастровый инженер произвел кадастровые работы, сформировал документы и передал их в районную Администрацию, где они были отклонены по причине того, что не был пройден Земельный Контроль, т.к. я оформляю земельный участок под одним объектом недвижимости, (своим гаражным боксом), а по факту, объекта недвижимости два. Кадастровый инженер предложил подать заявление на снос самовольно возведенного гаражного бокса, расположенного на крыше моего гаража, но данный самострой не мешает ни мне, ни собственнику второго гаража, на части крыши которого расположен этот самострой. Со слов кадастрового инженера, без сноса самостроя, оформить землю под своим гаражным боксом у меня не получится. Законен ли отказ в оформлении земельного участка под моим гаражным боксом и возможно ли мне оформить землю под своим гаражом без сноса самостроя с крыши своего гаража?