Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли использование участка, на котором ведётся строительство жилого дома, для ведения торговли?
Начато строительство дома жилого в сельской местности, сделан фундамент. Есть всё документы на строительство дома (межевание, разрешение на строительство). Есть желание поставить рядом с фундаментом ларек для торговли, так как это мой бизнес и этим я зарабатываю на жизнь и продолжать строительство дома. В органах власти не дают добро на это, обосновывая это как нецелевое использование земли. Как можно найти решение данной проблемы?
Здравствуйте!
Надо разделить участок, на два, на одном будет дом, на другом ларёк, зарегистрировать права на оба участка.
На участке под ларьком попробовать поменять вид использования, вообще нюансов много, но в кратце такой алгоритм:
Узнать утверждены ли в данном населённом пункте правила застройки и землепользования. Очень вероятно, что не успели принять.
Если не утверждены, использование будет меняться на основании акта органа государственной власти, или местного самоуправления.
Если ПЗЗ утверждены, надо обратиться в соответствующий орган (обычно архитектура) для получения сведений, о том в какой территориальной зоне расположен участок. Далее посмотреть какие виды разрешённого использования установлены для данной тер. зоны. Если в данной зоне есть подходящий вид использования заполнить декларацию и сдать её в кадастровую палату. После этого останется только изменение в свидетельство о гос. регистрации внести.
Если в этой зоне нет подходящего вида использования, надо сначала менять тер. зону, для этого надо внести через публичные слушания изменения в ген. план населённого пункта. А это уже целая история с песнями- плясками, цыганами и бубном...
Даже если поменять вид использования на участке «под ларьком» не получится, проблем с участком под домом точно не будет, а ларёк в крайнем случае и убрать можно...