Как приобрети недвижимость за мат. капитал с обременением, если нет возможности сразу погасить всю сумму?

Добрый день, Татьяна!

Обременение в данном случае — это ипотека в силу закона, означающая, что пока покупатель полностью не рассчитается за купленную квартиру, у продавца будет право залога, т.е. право обратить взыскание на объект недвижимости в случае неисполнения обязательств по оплате. Т.е. это гарантия для продавца на случай неплатежеспособности (умышленной или неумышленной) покупателя. Однако собственником после госрегистрации становится уже покупатель, но его право собственности несколько ограничено залогом в пользу продавца (в Вашем свидетельстве так и будет указано — «Ипотека в силу закона»). Когда полностью расплатитесь, нужно будет обеим сторонам явиться в Росреестр (МФЦ) и подать заявление о снятии залога (обременения), при желании можно также получить новые свидетельства, где не будет отметки об обременении. Впрочем, с 2017 года свидетельства вообще отменяются.