Здравствуйте,у меня муж находится на СВО, его мама собирается покупать дом за мат капитал, но без него не может,просят от него доверенность, а у него нет возможности её сделать, можно ли ему онлайн сделать доверенность?
Здравствуйте!
Да, в такой ситуации доверенность можно оформить дистанционно, но есть нюансы. Если ваш муж находится в зоне СВО или в воинской части и не имеет возможности попасть к нотариусу, то доверенность вправе удостоверить командир воинской части, соединения или учреждения. Такая доверенность по закону приравнивается к нотариальной, это предусмотрено статьёй 185.1 Гражданского кодекса РФ.
Обычно для покупки дома с использованием материнского капитала действительно требуют нотариальную доверенность либо доверенность, удостоверенную командиром части. В документе нужно подробно прописать полномочия: право подавать документы, подписывать договор купли-продажи, обращаться в Социальный фонд России, МФЦ и Росреестр.
Полностью через интернет оформить доверенность, без удостоверения личности уполномоченным лицом, сейчас нельзя. Онлайн-сервис у нотариусов существует, но для этого человек всё равно должен лично выйти к нотариусу, хотя бы по видеосвязи из нотариальной конторы или через специальные системы. На СВО это чаще всего невозможно.
Поэтому в вашей ситуации самый реальный вариант — доверенность через командира части. Это распространённая практика для военнослужащих.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оформление доверенности дистанционно в ситуации, когда военнослужащий находится на СВО, возможно, но требует соблюдения строгой процедуры, установленной законом. Обычную «онлайн-доверенность» через интернет сделать нельзя, так как нотариальный документ требует личной идентификации личности и проверки волеизъявления. Однако существует механизм, предусмотренный статьей 185.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой доверенности военнослужащих могут быть удостоверены командиром воинской части, что приравнивается к нотариально удостоверенной. Для этого ваш муж должен обратиться к своему непосредственному командиру или в строевую часть с рапортом о необходимости заверения документа, предварительно подготовив текст доверенности, в котором четко прописаны полномочия на покупку недвижимости с использованием материнского капитала, право подписывать договоры купли-продажи, подавать документы в Росреестр и совершать иные необходимые действия. Командир части заверяет подпись военнослужащего своей подписью и печатью воинской части, после чего этот документ принимается во всех органах, включая Социальный фонд России и Росреестр. Заверенный оригинал документа муж должен передать вам или своей маме любым доступным способом, так как дистанционное удостоверение сделки через российского нотариуса с использованием видеосвязи в полевых условиях технически невозможно из-за необходимости наличия у военнослужащего квалифицированной электронной подписи. Если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в личные сообщения.
К сожалению, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности оформления доверенности через видеосвязь для лиц, находящихся в условиях, где невозможно личное присутствие у нотариуса. Для того чтобы доверенность имела юридическую силу, требуется либо личная подпись доверителя в присутствии нотариуса, либо удостоверение подписи уполномоченным на то должностным лицом, в данном случае — командиром воинской части.