Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли поделить земельный участок, находящийся в общедолевой собственности?
Здравствуйте, хотелось бы узнать, можно ли поделить земельный участок который находится в обще долевой собственности,на участке стоит дом который состоит из двух квартир, одна квартира принадлежит мне, вторая моей тёте,
у нас один кадастровый паспорт на землю,
по закону, на сколько я знаю, участок который находится в обще долевой собственности делиться равной жилой площади,
сейчас тётя строит дом больше 100 кв на своей территории,
получается когда она его достроит и дом признают жилым помещением, она сможет и на моей территории еще что нибудь построить, так как жилых квадратов будет больше,
так вот, поэтому сейчас мне необходимо поделить этот участок,
правильно ли я понимаю что это можно сделать только по решению суда? какова судебная практика по данной ситуации?
как я могу повлиять, чтобы получить удовлетворительное решение?
Добрый день, нет, нельзя поделить. Земельный участок- это общее имущество многоквартирного дома. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
К рубрикамК оглавлениюК главе 6
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.