Что делать, если застройщик не исполнил условие договора?

Застройщик не исполнил условие договора Здравствуйте.у меня вопрос.застройщик не исполнил условие договора,31.12.2015 года срок передачи квартиры. ДОП соглашение о продлении срока не подписывали.в апреле 2016 года, дом сдан в эксплуатацию, в мае на форуме узнали что выдают ключи, но узнали не от них письмо не приходило, съездили к ним в акте приёма передачи они внесли пункт то что стороны претензий не имеют по передаваемому объекту, и финансовых по устройте.Мы этот акт не подписали.и вручили им претензию все изложив в ней.Застройщик при вручении претензии сказал что может расторгнуть договор.И в акте приёма передачи они удалят пункт а оставят что стороны не имеют претензий по техническому состоянию квартиры.На претензию 10 дней еще не прошло не ответили пока.что нам делать? подписывать такой акт или ждать ответа на претензию??? Спасибо большое.
Ирина

Он расторгнуть договор не может. Вы можете.

А Вы квартиру смотрели? Все на месте?

После 10-дней можно подавать в суд на взыскание неустойку.

Добрый вечер! В общем то если вы в акте напишите что не имеете претензий это вам не помешает взыскать неустойку за просрочку, для чистоты направите претензию еще раз после подписания акта, уже после получения ключей, добавите еще и моральный вред, в претензии еще и укажите что отказ был написан под давлением. Что касается технического состояния, то ничего не мешает вам после получения ключей направить претензию и по техническому состоянию. Все эти манипуляции застройщиков рассчитаны на незнание потребителями своих прав, прописанных в законодательстве.