Здравствуйте. Мы хотим приобрести квартиру(дом) и воспользоваться мат.капиталом, суммы достаточно для приобретения. Кварт. вторичная. можем ли мы воспользоваться сертификатом сразу не ожидая трех лет?
Здравствуйте, чтобы купить квартиру с привлечением средств материнского капитала, необходимо соблюдать ряд обязательных требований, установленных федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — иначе планируемая сделка не состоится либо вовсе будет признана недействительной. Стоит отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье (начиная с 2007 года), а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.
Здравствуйте! Уточню ответ коллеги. Воспользоваться средствами материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста можно, но только для уплаты первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (ч.6 ст.10 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ).
Ваша ситуация под этот круг случаев не подпадает (Вы пишете, что «суммы достаточно для приобретения», а стало быть, никаких кредитных договоров на приобретение данного жилья Вы не заключали). При таких обстоятельствах в Вашей конкретной ситуации, как правильно указал коллега, Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала не ранее чем по достижении вторым ребенком 3-летнего возраста.
С уважением, А.Д.Руслин.
