Здравствуйте, квартира передана по акту в сентябре 2013 года. 4 июля 2016 при закрывании раздвижного окна балкона остекленная передвижная оконная рама со стеклом выпала вниз с третьего этажа. По всей видимости при монтаже рамы были не закручены фиксаторы. На мой взгляд дефект установки. Могу ли я еще (по срокам) предъявить претензию застройщику по договору долевого участия?
Добрый день!
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
