Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение ипотечного договора и заключение нового договора с тем же банком
Добрый день. Оформили ипотеку в банке на строящееся жильё под 11,7% со скидкой на первый взнос. Оформление кредитного договора - 23 число месяца. Затем была государственная регистрация договора с застройщиком, которая должна была пройти до 4-ого числа следующего месяца. Банк, мотивируя выполнением плана продаж ускорил государственную регистрацию и перевёл застройщику денежные средства последним числом месяца. Буквально на следующий день застройщик объявляет акцию "Ипотека под 8,9%, без скидки на первый взнос". Банк сообщает, что не может изменить условия ипотечного договора, только через расторжение. В кредитном договоре не прописаны санкции за расторжение. Можем ли мы расторгнуть кредитный договор и заключить новый с этим же банком или с другим, участвующим в акции от застройщика? И во сколько это нам обойдётся, если это не прописано в кредитном договоре?
Дмитрий, добрый день!
Теоретически расторжение договора возможно, но для этого необходимо согласие двух сторон: Ваше и банка. На практике банки неохотно идут на расторжение договора ипотеки, если Ваш согласен, то узнать во сколько Вам это обойдется и в каком порядке возможно расторжение необходимо именно в банке. При расторжении кредитного договора Вам будет необходимо вернуть деньги, при этом они перечислены застройщику. Наверное самый простой способ- это переуступка прав по ДДУ, находите покупателя на квартиру и за счет его средств гасите ипотеку.
Всего хорошего Вам!