Правомерно ли проведение межевания дачного участка?

Здравствуйте,покупаю дачу.У нас дачные участки 5-7соточные.А дачу я покупаю 9 соточную.Когда то рядом с этой дачей были соседи,а теперь их давно нет и продавец по какой то причине себе отмерил больше соток.Дача у них была без документов,забора нет.Теперь они ее оформили,межевание им сделали на 9 соток.Вопрос: могут когда нибудь у меня отобрать эти дополнительные сотки!?Или если межевание проведено и у меня документы есть этого не произойдет!?

02 июля 2016, 13:06, Ольга, с. Краснотуранск

межевание межевание дачных участков межевание дачного участка

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Конечно, без документов писать что-то сложно. Дело в том, что при уточнении границ и площади ЗУ допускается увеличение (теперь и уменьшение) площади ЗУ по факту с учетом как погрешности, так и минимальной площади предоставляемого ЗУ применительно к категории ЗУ и виду разрешенного использования ЗУ. Фактически надо смотреть, в каком году делалось Продавцом уточнение границ и площади ЗУ (см. ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и какая площадь ЗУ допускалась «сверх».

Немаловажное значение имеет и акт установления и согласования границ, который имеется в описании ЗУ (до 01.01.2009) или акт согласования границ (в межевом плане ЗУ — с 01.01.2009).

Если описывать более упрощенно, то все зависит от законности уточнения границ и площади покупаемого Вами ЗУ.

02 июля 2016, 15:19

Ольга

Клиент, с. Краснотуранск

Спасибо вам за ответ.Межевание проводилось в июне этого года.Участок был 6 соточный когда то.Но продавец сказал,что 9 соток у них уже очень давно.

02 июля 2016, 15:44

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ольга! Доброго Вам еще раз! Опять, же надо смотреть межевой план — он может быть у Продавца, точно у кадастрового инженера, который и выполнял уточнение площади и границ ЗУ. Межевой план возможно также истребовать Продавцу и от органа кадастрового учета — ФБГУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала региона. Ответы именно там, и главный документ — акт согласования границ.

От межевого плана (акта) и идти далее: может быть риски есть, а может и нет.

Примите к сведению, что если «вдруг», то кадастрового инженера, уточнявшего ЗУ, надо привлекать к суду однозначно.

02 июля 2016, 15:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?

Добрый день! Мною (физ.лицом) с индивидуальным предпринимателем (ИП) был заключен договор займа и договор залога, предметом которого является трактор. Трактор находился у залогодателя (ИП), который он использовал по своему назначению. Обязательства по договору займа ИП не выполнил, трактор продал. Подали заявление в МВД о привлечении к ответственности ИП. В возбуждении УД мне отказали в связи с отсутствием состава преступления. Сам должник скрывается, имущества у него нет, работы тоже, по банковским счетам движения денежных средств нет. Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?

11 февраля, 15:33, вопрос №4854515, Иван, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Правомерно ли был выписан мне штраф?

Здравствуйте. Мне сегодня пришел штраф за парковку в неположенном месте, хотя у меня есть наклейка на лобовом стекле, что перевозка мужа-инвалида. Муж вписан в документ, что он имеет право управлять автомобилем. Справка у него об инвалидности имеется. Правомерно ли был выписан мне штраф?

11 февраля, 11:20, вопрос №4854098, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

Здравствуйте. Я работаю 4 дня в неделю, понедельник не рабочий день. В понедельник была госпитализация, операция и выписка. Я больничный не оформляла в этот день. А со вторника открыла больничный. Работодатель заставляет писать за свой счёт на понедельник или открывать больничный задним числом ссылаясь на свои бумажки. Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

10 февраля, 14:44, вопрос №4852939, частное лицо, г. Видное

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Правомерен ли расчет по нормативам, если я просрочил поверку газового счетчика?

10 февраля, 11:49, вопрос №4852659, Александр, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Сотрудника организации предпенсионного возраста хотят уволить, что бы взять на работу человека, служившего в зоне СВО, правомерно ли это?

Добрый день. Сотрудника организации предпенсионного возраста хотят уволить, что бы взять на работу человека, служившего в зоне СВО, правомерно ли это?

10 февраля, 10:45, вопрос №4852578, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.