Получит ли право на налоговый вычет супруг по договору дарения?
Добрый день! До вступления в брак я приобрела квартиру по ДДУ. Сейчас пришло время оформлять квартиру собственность и я оформлю первым этапом ее на себя. Далее, планирую по Договору дарения передать долю в квартире своему супругу. Цель - дать возможность супругу подать на имущественный вычет. Читала, что даже если гражданин не был фактическим покупателем недвижимости, но стал ее собственником (получил долю в собственность), получает право на имущ-й вычет в размере 13% от 2 млн., т.е. 260 тыс. руб.
1. Реализуема ли такая схема?
2. Должна ли я буду передать конкретную долю в % в квартире или можно иметь общую совместную как супруги (без зафиксированных долей)?
Заранее спасибо!
, Эльвира, г. Москва
Подскажите, пожалуйста, если у мужа будут подтвержденные расходы на РЕМОНТ данной квартиры, будет ли это основанием для получения имущественного вычета? И нужно ли тогда как-то оформлять собственность и на супруга тоже в общую совместную? Каким образом в налоговой супруг сможет подтвердить право на данную квартиру и соответственно вычет с расходов на ее ремонт? Заранее вам спасибо!
Пункт (3) части 1 ст. 220 НК РФ говорит, что может быть предоставлен «имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них»;
Далее, подпункт (4) пункта 3 той же статьи конкретизирует, какие именно расходы можно включить в состав расходов на приобретение жилья. А именно: 4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
Таким образом, первичным является все же приобретение жилья. Если Ваш супруг не будет его покупать, а просто отремонтирует — я полагаю, он не сможет претендовать на соответствующий вычет.