8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Является ли предложение о продаже квартиры, размещенное на сайте риэлторского агенства, публичной офертой?

Здравствуйте! Тема: в объявлении о продаже квартиры риэлтор на своем сайте в подробном описании квартиры указывает, что кухонный гарнитур и ВСЯ МЕБЕЛЬ остается покупателю. В Предварительном договоре в пункте Условия основного договора перечисляется мебель, которая входит в стоимость продаваемой квартиры. При этом видно, что часть мебели, обозначенная на фотографиях с сайта, в этот список не входит. Конкретно: диван в зале и две тумбочки в спальне, стол и стулья в кухне. Встроенная техника - духовой шкаф и варочная поверхность из кухонного гарнитура, также показанные на фотографиях, демонтируются.

Вопрос: является ли предложение о продаже квартиры, размещенное на сайте риэлторского агенства , в котором обозначена цена квартиры с подробным ее описанием публичной офертой? Законны ли действия Продавца по изъятию части мебели и встроенной техники из кухонного гарнитура? Заранее благодарен, с уважением, Максим.

Показать полностью
, Максим, г. Каменск-Шахтинский
предварительный договорпубличная оферта

Здравствуйте, Максим! Здесь есть, как представляется, один тонкий момент. В соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ, содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта). В данной ситуации предложение опубликовано на сайте риэлторского агентства, т.е. организации, которая сама договор купли-продажи заключать не будет (заключать договор будет собственник жилья). Иными словами, предложение заключить договор исходит не от того лица, которое этот договор действительно будет заключать. Поэтому, строго говоря, квалификация этого объявления как публичной оферты весьма спорна.

Поэтому ориентироваться в данной ситуации следует, скорее всего, на п.1 ст.437 ГК РФ, в соответствии с которым реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Военное право
Второй вопрос, является ли моя перечень болезней призывными или нет?
Добрый день. Ситуация такова, что меня отчисляют с учебного заведения в призывной период и на мед. комиссии в сентябре этого года мне сказали не проходить повторно, так как есть отсрочка по учебе, и поставили категорию с 2024 года - Б-3. На тот момент у меня не было заключений от врачей на руках, прикреплю ниже. Вопросы: смогу ли я повторно пройти мед. комиссию когда придет повестка чтобы предоставить им все заключения и справки. Второй вопрос, является ли моя перечень болезней призывными или нет? Вкратце: кифосколиотическая деформация 2 степени, продольное плоскостопие 2 степени, килевидная деформация грудной клетки.
, вопрос №4776715, Максим, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Является ли формулировка "деньги не возвращаются" законной и достаточной
Здравствуйте! Я приобрела билет на мероприятие. При оформлении покупки на сайте было указано условие: «Деньги за билеты не возвращаются». Больше никаких подробных правил или договора мне не предоставлялось. За несколько дней (27го ноября) до мероприятия (которое проходит 29 ноября) я заболела. У меня официально открыт больничный лист, подтверждающий временную нетрудоспособность, и я физически не могу присутствовать на событии. Я обратилась к организатору с просьбой вернуть деньги. Однако организатор отказал, сославшись только на фразу «деньги не возвращаются», без дополнительных оснований и без рассмотрения обстоятельств. Мне нужно понять: 1. Имеет ли право организатор полностью отказать в возврате денежных средств, если у меня есть официальный больничный и я не могу присутствовать по уважительной причине. 2.Является ли формулировка «деньги не возвращаются» законной и достаточной. 3.Какие у меня есть правовые способы защитить свои интересы (досудебное обращение, претензия, Роспотребнадзор, суд). Сумма конечно не очень большая (2500 рублей)
, вопрос №4775260, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.06.2016