8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Выселение несовершеннолетнего из квартиры

Добрый день!

В мае этого года на торгах купили квартиру. В день проведения торгов в назначенное место пришли 4 претендента. Двоих (включая нашего представителя) к торгам допустили. А двум другим отказали, выдав на руки письменное уведомление о нарушении претендентами порядка внесения задатка.

06 июня 2016 г. мы получили на руки Свидетельство о государственной регистрации права.

Но! Два претендента, которым отказали в участии на торгах, не успокоились. И подали в суд иск на комиссию. После первого слушания суд назначил второе и в качестве ответчиков призвал повторно представителей комиссии + покупателя (который уже является собственником). А на квартиру наложил арест.

Следующее слушание назначено на июль месяц. Собственник на слушание приехать не может.

В квартире прописаны два родственника собственника (брат и племянник, т.е. отец с несовершеннолетним сыном).

Вопрос: ЕСЛИ СУД ПРИМЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ ИСТЦОВ, ПРИЗНАВ ТОРГИ И СДЕЛКУ ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ТО, МОГУТ ЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЁНКА ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ В НИКУДА? (Ни собственник, ни отец с сыном ничего не нарушали, долговых обязательств не имеют).

Буду признательна за развёрнутый ответ!

Показать полностью
, Наталья, г. Санкт-Петербург
выселение из квартирывыселить ребенка из квартирывыселение несовершеннолетнего

Все зависит на каких условиях вы покупали недвижимость. Если в договоре есть право выселения и расторжения договора, если нет возможно Вы купили квартиру с людьми которые ее пользуются на каких-то основаниях и исполняют свои обязательства в полном объеме.

Надо понять как эти люди прописались и вселились в эту квартиру и второе Вы приобрели квартиру с какими правами и обязательствами.

0
0
0
0
Сергей Тарасов
Сергей Тарасов
Юрист, г. Москва

Если собственник приехать не может он может написать ходатайство в суд и попросить суд перенести слушание. Ходатайство нужно подать до начала судебного заседания. Главное причину указать и потом ее подтвердить. Так же можно написать заявление прошу рассмотреть заявление в мою отсутствие. Если Вы должным образом уведомлены, судья может рассмотреть и без Вашего участия в суде.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Сергей!

Собственник проживает в другом городе. Прибудет в Питер 07 июля, в день второго слушания, но по времени на сам процесс не успевает.

Что касается уведомления о проведении суда, то собственник получил его вчера на почте заказным письмом. И, если я Вас правильно поняла, слушание может пройти без его участия. Верно?

С уважением, Наталья

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Наталья.

Фактически Ваш вопрос сводится к тому — удовлетворит суд требование заявителей или нет. Но в данном случае, для более правильного ответа, необходимо проанализировать материалы спорного дела, а прежде всего — исковое заявление.

С одной стороны — собственники являются добросовестными приобретателями, но если они не представят свою позицию в заседании, суд может не разобраться и удовлетворить требование Истцов. Вы же должны заявить о том, что являетесь добросовестными приобретателями, и удовлетворение требований заявителя повлечет нарушение ваших прав, а более того — в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

С уважением,

Воробьева Зоя

1
0
1
0
Зоя Воробьева
Зоя Воробьева
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Правильно я понимаю, что покупатель — собственник, а родственники собственника — это родственники покупателя?

То есть вы наоборот не хотите никого выселять ( уважаемый Сергей ввел меня в заблуждение).

На какое число назначено заседание? В случае если Вы не можете принять участие, вы вправе заключить договор на представление Ваших интересов с юристом, в случае если истцу будет отказано в удовлетворении его требований — расходы на представителя Вам будут компенсированы после рассмотрения ходатайства о возмещении судебных расходов.

Суд может пройти и без Вашего участия. Но будет считаться, что вы просто не стали реализовывать свое право на судебную защиту.

С уважением.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург

Совершенно верно, собственник НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в выселении своих родных. А выселением, предыдущих жильцов мы уже занимаемся.

Собственник проживает в другом городе. Прибудет в Питер 07 июля, в день второго слушания, но по времени на сам процесс не успевает.

С уважением, Наталья

Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и
Здравствуйте! Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и автомобиль , будет ли это включено в конкурсную массу, и есть ли риск включения в конкурсную массу единственного жилья родителя банкрота,если у несовершеннолетнего члена семьи в процессе банкротства появилось имущество в виде наследования квартиры и авто
, вопрос №4856370, Олеся, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли этот ребенок заявить право на квартиру?
Здравствуйте. Составлено завещание на одного несовершеннолетнего ребенка. Имеется еще ребенок тоже несовершеннолетний. Может ли этот ребенок заявить право на квартиру?
, вопрос №4856098, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
До выселения из арендованной квартиры собственника ФИО, его паспортные данные, адрес квартиры, которую арендую
Здравствуйте, нужна помощь по заверению расписки/заверению документа, который будет иметь силу, чтобы собственник квартиры смог без проблем для него, в любой момент выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при наличии документа или расписки, заверенной нотариально. Текст в расписке/документе следующий: «Я ФИО, все паспортные данные, данные ребенка, обязуюсь не выписывать ребенка из его изначального места жительства, не продавать квартиру по адресу …. до выселения из арендованной квартиры собственника ФИО, его паспортные данные, адрес квартиры, которую арендую.
, вопрос №4855391, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2016