8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Собственник отказывается подписать доп.соглашение к договору

Добрый день! Помогите советом. Заключен договор аренды неж.помещения расположенного в селе Никольское с ООО "Кавдивизия" в 2012 году,с июля 2015 - собственник администрация Оренб.района. Направлено доп.соглашение к договору ,пришел отказ от администрации Оренбургского района: не имеем право заключить с Вами договор,а тем более доп.соглашение т.к необходимо делать оценку,проводить торги-а это не заложено администрацией на 2016-2017 год. У нас долг по договору аренды за 6 месяцев 2016 года-сумма немаленькая,платить долг ООО "Кавдивизия" мы не можем,т.к они уже не собственники помещения,а администрация Оренбургского района не хочет с нами заключать договор или доп.соглашение подписать. Неделю назад поступил ответ,где сказано что после принятия закона Оренб.обл о разграничении имущества МО необходимо будет обратиться к администрации Никольского сельсовета для заключению договора аренды. Я не понимаю что мне делать и как правильно поступить:

1.Платить долг и последующие платежи по договору ООО "Кавдивизия" и взять с администрации Орен.района письменное подтверждение о том,что претензии они к нам не имею по повода долга и того,что оплата осуществляется не собственнику?

2. Может быть есть какое-нибудь соглашение о фактическом использовании помещения,где четко оговариваются сроки пользования и способ,период оплаты,чтобы не было потом претензий к нам о том что мы платили незаконно не собственнику ООО "Кавдивизия" и не обвинили нас в сговоре и незаконном обогащении с ООО "Кавдивизия"?

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОВЕТОМ,ОЧЕНЬ ПРОШУ!

Показать полностью
, Алена Владимировна, г. Оренбург
Уточнение от клиента

Договор заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией до тех пор пока одна из сторон не заявит о расторжении договора.

Добрый день, Алена Владимировна!

Уточните срок заключенного договора аренды с ООО «Кавдивизия» и был ли договор аренды зарегистрирован в ЕГРП. Дело в том, что в соответствии со ст. 617 ГК РФ договор аренды при смене собственника сохраняет свое действие: " Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Однако при нарушении правила о государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ), правило о сохранении договора аренды может и не сработать.

0
0
0
0
Алена Владимировна
Алена Владимировна
Клиент, г. Оренбург

Договор заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией до тех пор пока одна из сторон не заявит о расторжении договора.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Для проведения всех необходимых процедур мне оформили, как мне сказали представители клиники, рассрочку, но по факту оказалось что это кредит
Доброго времени суток. Хочу расторгнуть договор со стоматологической клиникой. Для проведения всех необходимых процедур мне оформили, как мне сказали представители клиники, рассрочку, но по факту оказалось что это кредит. Понял что услуги других клиник намного бюджетнее и делают они всё более качественно, поэтому никакими услугами данной клиники я решил не пользоваться, и даже не начинал. Уплачивать по кредиту соответственно продолжать не хочу, тем более в данный момент материальное положение тяжёлое- ежемесячно плачу по кредитным картам и нет постоянного заработка. Было подписано дополнительное соглашение, согласно которому в течение двух месяцев я не выплачивал ничего по кредитному договору, но по истечении данного срока снова продолжил. Хочу уточнить- если было подписано допсоглашение- стоит ли это указывать в заявлении о расторжении основного договора, в частности в требовании вернуть сумму, указанную в договоре? Правильно ли я понимаю что с учётом допсоглашения сумма к возврату должна быть меньше той, которая была обозначена в договоре изначально? Заранее благодарю. Алексей.
, вопрос №4957444, Алексей, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Договор на оказание услуг был заключён на одного из собственников
Здравствуйте. Может ли доказать наличие договорных отношений между сторонами доверенность на юриста, оплаченные квитанции на банковскую карту юриста и переписка в мессенджерах Вацап и телеграмм? Мы, 4 собственника общедолевой собственности, обращались за услугами юриста. Договор на оказание услуг был заключён на одного из собственников. Договор поручения между собственниками подписан не был ввиду случившегося конфликта. Теперь другой собственник, с которым юрист не заключал договор на оказание услуг планирует пойти в суд с исковым заявлением на юриста по причине неполного выполнения оговорённых услуг. Сможет ли он доказать договорные отношения с юристом, опираясь на вышеуказанные документы, не имея письменного договора? Заранее благодарю за ответ
, вопрос №4958391, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Куда обратиться, если соседи перекрыли проход к окну в многоквартирном доме?
Добрый день! Живу в двухэтажном мкд, 30 лет. Я не собственник и не прописана, договор аренды внизу под окнами у всех огороды. Соседи с одной и с другой стороны огородили дом забором к своему окну могу пройти в середине через кусты. Соседка с низу разрешила заниматься озеленением под своим окном. Разговора с соседями не получилось куда я могу обратиться на освобождение прохода к окну у дома И обязательно должен обращаться собственник
, вопрос №4958000, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как оплачивать аренду, если новый договор на уменьшенную площадь еще не подписан?
Я арендатор коммерческого помещения. 20.04.2026 надо было перезаключать Договор аренды на следующие 11мес. Я заранее уведомила Арендодателя об уменьшении арендуемой площади , т.к. не тяну по финансам. Он заверил, что в новом Договоре площадь будет уменьшена. При этом осмотрел сдаваемую площадь и запер ее. Теперь я должна платить по новому Договору за уменьшенную площадь. У меня до сих пор нет подписанного Арендодателем Договора и Акатов приема-передачи (им некогда). Но они настаивают на оплате прошедшего месяца с 20 апреля. Я боюсь подвоха. Они говорят, что в случае неуплаты по будущему договору я должна оплатить по старому за всю!! неуменьшенную площадь. Я готова оплатить, но имея на руках новый договор. И не моя вина в их задержках. Как быть?
, вопрос №4957977, Ирина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2016