Добрый день! Мной и мужем была приобретена двух-комнатная квартира, собственник он, я и несовершеннолетний ребенок в ней прописаны, подали заявление на расторжение брака, но еще не разведены. Может ли он сейчас продать эту квартиру без моего согласия?
Здравствуйте! Ваш супруг или бывший супруг не может продать полностью квартиру, по следующим причинам:
1. Квартира находится в общей долевой собственности.
2. имеется несовершеннолетний ребенок.
3. Супруг имеет право продать только свою долю другому лицу. Но только с письменным уведомлением вас, о продаже своей доли, не менее чем за 1 месяц до ее продажи, с учетом положения статьи 250 гражданского кодекса, так как вы имеете право преимущественной покупки доли.
Статья 250.Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники
долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью
второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество
в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спасибо большое