Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация земель общего пользования СНТ
Добрый день!
Ситуация: СНТ в Дмитровском р-не МО, из правоустанавливающих документов на земли общего пользования есть только постановление Главы администрации района от 1995 о предоставлении бесплатно участка в коллективно-совместную собственность СНТ площадью 1,95га и поручение комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю. Однако свидетельство о праве собственности так и не было получено.
Вопросы:
1. Есть ли риск приватизации земель общего пользования СНТ третьими лицами (не членами СНТ)?
2. Какой порядок действий по приватизации земель общего пользования в такой ситуации?
3. Кто и в каком размере должен будет уплачивать налог на землю после ее приватизации?
- ФОФАНОВО_постановление.pdf
Отвечу по пунктам, согласно поставленным вопросам:
1.)Есть, правда будет на Вашей стороне, но такие случаи встречаются.
2.)Алгоритм действий: общее собрание>кадастровые работы>утверждение документов в администрации>постановка на кадастровый учёт>регистрация права.
Подробности не пишу, т.к. нюансов вагон, например участок, уже может стоять на кадастровом учёте, как ранее учтённый, в этом случае надо будет просто уточнить его границы, но алгоритм действий всё равно такой, будет отличаться только вид кадастровых работ. В общем ищите грамотного кадастрового инженера и будет Вам счастье, т.к. законы по оформлению земли к 2017 году несколько изменятся (в нюансах оформления документов)
Нормативно правовые акты, которые регламентирую данный вопрос:
Земельный кодекс
221 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»
По собранию, оформлению земель общего пользования СНТ см.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»