8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Права арендатора относительно режима работы в арендуемом помещении

Здравствуйте.

Вопрос такой.

ИП арендует торговый киоск в торговом центре.

В договоре аренды есть такой пункт, цитирую:

Строго соблюдать распорядок работы ТЦ., обеспечивая работу торгового места в течение всего рабочего дня. Обспечивать прибытие работников за 10 минут до начала рабочего дня, Вовремя пломбировать и закрывать киоск....

Арендодатель теперь цепляется к продавцу, что она не должна ВООБЩЕ закрывать киоск рольставлнями , даже если ей надо отлучиться в туалет ( вполне естественно что за 11 часов человек 2-3 раза должен пойти в туалет). Говорят- просите соседей присмотреть за вашим товаром. Тем временем у нас товар- это косметика, там прикарманить себе пару предметов- это пустяк.

Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы - ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?

Показать полностью
, Антонина, г. Москва
договор аренды торгового местатиповой договор аренды
Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина

Здравствуйте, Антонина.

В данном случае этот пункт никак не связан с теми требованиями, которые предъявляет к Вам арендодатель.

0
0
0
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

А на что мы можем ссылаться в дискуссии с ним?

Малетин Михаил
Малетин Михаил
Юрист, г. Санкт-Петербург
А на что мы можем ссылаться в дискуссии с ним?
Антонина

В данном случае ссылайтесь именно на данный пункт, а именно на то, что Арендодатель трактует данный пункт договора неправильно.

Тем более, Вы ведете режим работы.

Извините за выражение, Ваши физиологические потребности никак не относятся к арендным отношениям между Вами и арендодателем.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина

Здравствуйте Антонина, это в принципе обычная ситуация для ТЦ Москвы и Московской области.

Такие требования арендодателя абсолютно незаконны и чаще всего арендодатели прибегают к использованию такого приема для того, что бы «выжить» арендатора с площади.

0
0
0
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, спасибо за ответ.Важно понять - нет ли подводного камня в этом пункте договора? Может мы просто лоханулись И это типа подразумевает , что мы обязаны работать весь день без перерывов?

Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
А на что мы можем ссылаться в дискуссии с ним?
Антонина

можете пояснить ему, что Вы считаете это кратковременными перерывами и предложите ему оформить претензии в письменном виде.

0
0
0
0
имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина

Здравствуйте. Не имеет.

Дело в том что — арендных отношений этот вопрос не касается.

Как вести бизнес — решает только сам предприниматель. (например по какому графику рбаотать, когда делать перерывы — например перерыв на обед положен и по тк и по санитарным правилам)

Более того

Вовремя пломбировать и закрывать киоск…
Антонина

вот этот пункт как раз и означает что своевременно- нужно его закрывать — как раз чтобы избежать почти имущества, в том числе и помещений которые в аренде

понятия- соседи присмотрят- нет в договоре, да и в законодательстве вообще

0
0
0
0
Антонина
Антонина
Клиент, г. Москва

БОльшое спасибо!

Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.7
Эксперт
Может мы просто лоханулись И это типа подразумевает, что мы обязаны работать весь день без перерывов?
Антонина

не обязаны.

договор не содержит таких ограничений. на счет порядка ведения бизнеса ответил выше.

у вас типовая фраза в договоре — причем ни к туалету, ни к перерывам в работе она в принципе отношения не имеет.

каких то отдельных правил именно под тц я не нашел, но если брать любые иные — по торговле пищевыми продуктами, строительстве и т.д. — в них такие перерывы прямо предусмотрены… более того- указано как себя вести ( мыть руки, сушка и т.д.)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду, арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду,арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас мы нашли место нахождения машины,тетя пошла в ГБДД восстановила ПТС СТС и госномер оно получила все документы и мы поехали с второй ключ забрали машину привезли в этом мы нарушили закон или нет?
, вопрос №4776175, Сафар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Имеем ли мы право отказаться от этой работы?
Я дежурная по станции, в ТРА прописали, что мы крепим составы. Имеем ли мы право отказаться от этой работы?
, вопрос №4775275, Юлия, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Можно ли менять график работы сотруднице с ребенком до 3 лет без ее согласия?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сотрудник который имеет ребенка до 3-х лет, работаю полный день по согласованному графику с вс по чт с 11-18, тоесть 5/2. ( в договоре это не прописано) После больничного, мне поставили условия либо пишешь заявление по собственному, либо уходишь обратно в декретный отпуск до 3-х лет. На что естественно я дала отказ. После этого мне ставят график который для меня невозможен из за посещения моего ребенка детского сада. С 7-15, тоесть то время когда мне нужно отводить ребенка. На каком основании они могут режим работы, без моего согласия? Насколько это правомерно? Что я могу сделать в данной ситуации? Согласия своего, я естесвенно не давала.
, вопрос №4774958, Ксения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.06.2016