Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права арендатора относительно режима работы в арендуемом помещении
Здравствуйте.
Вопрос такой.
ИП арендует торговый киоск в торговом центре.
В договоре аренды есть такой пункт, цитирую:
Строго соблюдать распорядок работы ТЦ., обеспечивая работу торгового места в течение всего рабочего дня. Обспечивать прибытие работников за 10 минут до начала рабочего дня, Вовремя пломбировать и закрывать киоск....
Арендодатель теперь цепляется к продавцу, что она не должна ВООБЩЕ закрывать киоск рольставлнями , даже если ей надо отлучиться в туалет ( вполне естественно что за 11 часов человек 2-3 раза должен пойти в туалет). Говорят- просите соседей присмотреть за вашим товаром. Тем временем у нас товар- это косметика, там прикарманить себе пару предметов- это пустяк.
Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы - ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина
Здравствуйте, Антонина.
В данном случае этот пункт никак не связан с теми требованиями, которые предъявляет к Вам арендодатель.
Вопрос- имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина
Здравствуйте Антонина, это в принципе обычная ситуация для ТЦ Москвы и Московской области.
Такие требования арендодателя абсолютно незаконны и чаще всего арендодатели прибегают к использованию такого приема для того, что бы «выжить» арендатора с площади.
Здравствуйте, спасибо за ответ.Важно понять - нет ли подводного камня в этом пункте договора? Может мы просто лоханулись И это типа подразумевает , что мы обязаны работать весь день без перерывов?
имеет ли право арендодатель трактовать этот пункт именно так, если нет конкретной фразы — ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАКРЫВАТЬ КИОСК ДАЖЕ НА 5 МИНУТ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ?
Антонина
Здравствуйте. Не имеет.
Дело в том что — арендных отношений этот вопрос не касается.
Как вести бизнес — решает только сам предприниматель. (например по какому графику рбаотать, когда делать перерывы — например перерыв на обед положен и по тк и по санитарным правилам)
Более того
Вовремя пломбировать и закрывать киоск…
Антонина
вот этот пункт как раз и означает что своевременно- нужно его закрывать — как раз чтобы избежать почти имущества, в том числе и помещений которые в аренде
понятия- соседи присмотрят- нет в договоре, да и в законодательстве вообще
Может мы просто лоханулись И это типа подразумевает, что мы обязаны работать весь день без перерывов?
Антонина
не обязаны.
договор не содержит таких ограничений. на счет порядка ведения бизнеса ответил выше.
у вас типовая фраза в договоре — причем ни к туалету, ни к перерывам в работе она в принципе отношения не имеет.
каких то отдельных правил именно под тц я не нашел, но если брать любые иные — по торговле пищевыми продуктами, строительстве и т.д. — в них такие перерывы прямо предусмотрены… более того- указано как себя вести ( мыть руки, сушка и т.д.)
А на что мы можем ссылаться в дискуссии с ним?
В данном случае ссылайтесь именно на данный пункт, а именно на то, что Арендодатель трактует данный пункт договора неправильно.
Тем более, Вы ведете режим работы.
Извините за выражение, Ваши физиологические потребности никак не относятся к арендным отношениям между Вами и арендодателем.