Я покупаю квартиру, в которой собственник-глава семьи, владеет квартирой на праве наследования по закону с 1997 года. С ним прописаны и не проживают бывшая жена и дочь 2004 г.р. Какие могут быть у меня проблемы с выпиской несовершеннолетнего?
Светлана! Если глава семьи приобрел эту квартиру по наследству, то проблем возникнуть не должно, поскольку имущество полученное по наследству не является совместно нажитым (ст. 256 ГК РФ). Бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жилым помещением при переходе права собственности на квартиру к вам, и вы их без проблем выпишите. Если это возможно пусть их выпишет по решению суда нынешний владелец квартиры. Будут вопросы или понадобиться помощь, пишите в чат.
При выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры (если он не является собственником, а лишь прописан в ней), необходимо получить согласие обоих родителей на совершение такой сделки. Согласие должно иметь письменную форму.
Основная трудность в том, что ребенка не могут выписать «в никуда». Семейным кодексом определено, что местом жительства несовершеннолетних детей признаётся место жительства их родителей или одного из родителей.
Если мать ребенка добровольно выпишется из продаваемой квартиры, то и ребенка должны выписать вместе с ней и прописать по месту ее новой регистрации.
Если бывшие жильцы отказываются добровольно выписываться, обращайтесь в суд.
