Должна ли платить имеющийся долг от другого владельца?

Здравыствуйте!

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещенияс момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами с момента регистрации сделки и получения вами Свидетельства о праве собственности).Если в договоре долги не оговорены, вы не отвечаете по долгам прежнего собственника. Угрозы и вымогательства уплаты долгов за прежнего собственника неправомерны и наказуемы, поскольку своими действиями они препятствуют вам добросовестному выполнению ваших обязанностей по уплате коммунальных услуг, что повлечет за собой обязанность платить пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.
Если Вашу ЖКХ статья 153 ЖК РФ не убедит, то обратитесь за помощью в прокуратуру, жилищную инспекцию иначе придется столкнуться с судебными тяжбами.

«должна ли платить имеющийся долг от другого хозяина? Если нет, то на что ссылаться в ЖКХ.» — Вы не должны гасить задолжености по оплате коммунальных платежей за предыдущего собственника. Вы, пропорционально долям в праве или размеру выделенного помещения,  несете бремя по участию в содержании объекта с момента перехода права собственности, но не за предыдущий период.

На это и ссылаться. Вы не надлежащий ответчик перед ЖКХ, так им разъясните. Иск к Вам не заявят. В любом случае, иные, кроме Вас, дольщики в Объекте обязаны погасить коммунальную задолженность перед ЖКХ, но вправе взыскать в регрессном порядке с бывшего владельца Вашей доли.