Добрый день! Жилой частный дом в собственности. Земельный участок приватизирован, в черте города. В 2008 г. увеличили жил площадь дома за счет пристроя. Разрешений нет, проекта реконструкции нет.Как узаконить самовольный пристрой? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья. Для начала необходимо определить, требовалось ли получение разрешения на строительство для осуществления подобной реконструкции. Так, согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Поэтому я считаю, сначала необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой выдать справку о том, что пристройка к Вашему дому соответствует характеристикам, указанным выше: «не затрагивает конструктивные....» Если Вам такую справку дадут, можете спать спокойно: разрешение в данном случае не требовалось, и Вы ничего не нарушили. Если не подтвердят — необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
