Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как узаконить самовольный пристрой?

Добрый день! Жилой частный дом в собственности. Земельный участок приватизирован, в черте города. В 2008 г. увеличили жил площадь дома за счет пристроя. Разрешений нет, проекта реконструкции нет.Как узаконить самовольный пристрой? Заранее спасибо!

06 июня 2016, 07:39, Наталья, г. Самара

жилье

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Здравствуйте, Наталья. Для начала необходимо определить, требовалось ли получение разрешения на строительство для осуществления подобной реконструкции. Так, согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Поэтому я считаю, сначала необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой выдать справку о том, что пристройка к Вашему дому соответствует характеристикам, указанным выше: «не затрагивает конструктивные....» Если Вам такую справку дадут, можете спать спокойно: разрешение в данном случае не требовалось, и Вы ничего не нарушили. Если не подтвердят — необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

06 июня 2016, 08:08

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Судебный пристав приказывает убрать этот щебень, либо накладывает штраф за самовольное пользование административной землей

Перед частным домом имеется палисадник. Он является муниципальной собственностью и не входит в мою собственность. Но на территории этого палисадника лежат строительные материалы щебень. Судебный пристав приказывает убрать этот щебень , либо накладывает штраф за самовольное пользование административной землей. Имеет ли право в таком случае судебный пристав без судебного решения самостоятельно накладывать на меня штраф в размере 5.000 руб?

17 апреля, 09:17, вопрос №4088006, Светлана, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте 6-ти квартирный дом по факту он блокированной

Здравствуйте. 6-ти квартирный дом, по факту он блокированной застройки. Собственник сделал реконструкцию 8 КВ.м. пристрой, не затрагивая общее имущество. Но сделал реконструкцию до того, когда дом признали аварийным. Отдел архитектуры выдал разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод теперь не подписывают, говорят что выдали разрешение на реконструкцию неправомерно. Как узаконить.

16 апреля, 19:56, вопрос №4087400, Эльмира,

1 ответ

Все

Здравствуйте Вопрос заключается в следующем один жилой дом

Здравствуйте! Вопрос заключается в следующем, один жилой дом на два хозяина, установлены счетчики на воду у каждого свой! Теперь первый владелец говорит что у меня вода не узаконена и он мне ее отрежет. Я с 2009 года регулярно оплачиваю коммунальные за воду , счетчик есть , опломбирован водоканалом. Вопрос как подтвердить что вода законна? Из документов на воду есть только документы на установку счетчика и вот такой план прилагаю , красным выделила часть которая принадлежит мне. Что делать в данной ситуации? В этом плане указано что вода только для подпитки общедомового котла. То есть пользоваться ей нельзя?

16 апреля, 18:41, вопрос №4087300, Анастасия,

2 ответа

Налоговое право

Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания?

Мы семейная пара состояли в официальном браке с 1993г. В 2015году купили земельный участок, участок оформили на жену, и сразу приступили к строительству дома. В 2018году завершили строительство дома и сразу подали документы на оформление. Квартиру которая у нас была в собственности продали в 2017г. В 2019году мы узаконили наш дом получив все документы и свидетельства, после получения мы прописались в этом доме. Все документы на собственность были оформлены на супругу. В марте 2022года после болезни супруга умирает и я подаю документы на получения наследства. В сентябре 2022года вступаю в наследство и сразу выставляю дом на продажу. В мае 2023года дом продаю и сразу в начале июня 2023года покупаю квартиру, квартира по стоимости дороже проданного дома. В 2024году пришло уведомление на подачу справки 3НДФЛ. Скажите пожалуйста я должен платить налог? И если должен то какая формула расчёта используется для начисления налога? Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания? Спасибо за ранее!!!!

15 апреля, 13:04, вопрос №4085402, вячеслав, г. Новосибирск

1 ответ

Земельное право

Я произвел самозахват земли прилегающей к моему участку более 15 лет назад.Как мне узаконить участок

14 апреля, 23:04, вопрос №4084713, Дмитрий, г. Москва

1 ответ