Здравствуйте! Купили квартиру за счет ипотечного кредита, родился второй ребенок, погасили весь оставшийся долг за счет средств мат.капитала. Получили закладную с банка, сняли с обременения. Теперь надо ввести детей в долю?! Куда обратиться? Что делать, объясните подробно?
Анжела, выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами:
— путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала,
— путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.
Лучше использовать обычное дарение, поскольку данная сделка предельно ясна и четко прописана законодателем.
Вопрос в том как квартира поделена на доли. Возможно один родитель дарит часть своей доли одному ребенку, а второй часть от своей — второму. Если квартира общая совместная, то предполагается, что каждому принадлежит половина. Но некоторые регистраторы требуют от супругов сначала установить каждому размер доли в квартире между собой соглашением, а уж потом выделять их детям указанным выше способом. Поэтому также желательно предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа именно вашего региона, а уж потом составлять договор.
Когда вы определились, какой способ наделения детей долями в квартире наиболее приемлем именно для вас, необходимо подготовить следующие документы:
Подать документы можно непосредственно в Регистрационную палату, а можно через Многофункциональный центр. Их рассмотрение занимает прядка 10 рабочих дней. При обращении в Многофункциональный центр данный срок может быть увеличен до 12 дней. По истечении вышеуказанного срока на руки заявителям будут выданы свидетельства о госрегистрации каждому с указанием конкретной доли.
