Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Как выделить долю каждому ребенку с участием маткапитала
Здравствуйте! Покупая ипотечную квартиру с участием маткапитала у нотариуса оформили обязательство выделения доли каждому ребенку (у меня их трое) после выплаты ипотеки. При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку. Ипотеку выплатить я не смогла после рождения третьего ребенка. Мою долю продали на открытых торгах. Осталась доля среднего ребенка. Как я должна выделить долю всем детям? Как должна проходить эта процедура? Документ о собственности без обременения ипотекой получил мой сын в марте 2016 года. Жду ответа. Мой телефон 8 953 334 94 38 Ольга
Доля выделяется всем детям (и совершеннолетнему и даже тому, кто был рожден после).
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Я правильно понимаю, что старший ребенок совершеннолетний и он подписал нотариально удостоверенный отказ от доли? И младшему доля также не выделена?
0
0
0
0
Ольга
Клиент, г. Москва
Никто от доли не отказался. Средний сын - дольщик в ипотечной квартире. Получил свидетельство о 1/2 доли в этой квартире не обремененное ипотекой. Какова процедура выделения долей всем трем сыновьям. Куда идти и какой документ должен оформить средний сын, чтобы выделить доли своим братьям?
Удивлена, что сняли обременение и зарегистрировали право собственности только на одного ребенка. Если бы Вы имели бы долю, вопрос решался бы просто: дарение части (или всей) доли остальным детям. Остается вариант дарения части доли среднего сына братьям с разрешения органа опеки и попечительства.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку. Ольга
Уточните что значит выделены? Я так понимаю квартиру купили двое Вы и сын.
Вы обязаны были выделить доли от своей доли остальным детям по соглашению. Поскольку доля продана, а вторая доля принадлежит не Вам, а сыну, на которую Вы в силу п.4 ст.60 СК РФ прав не имеете, то ничего выделять не должны.
Полагаю, что квартира покупалась только Ольгой Горлова Дарья
Дарья! Смотрим ст.244 ГК РФ
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Теперь смотрим условия вопроса:
При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку. Ольга
Все логично. 1/2 доля перешла в собственность мамы, 1/2 доля в собственность сына. Сын никому ничего не должен при этом, он эту долю купил.
Может я что — то упустила, но я не увидела данных о том, что средний сын долю покупал, она ему досталась именно благодаря требованиям указанного закона. Горлова Дарья
Согласен, но в законе сказано следующее:
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Часть соглашения уже была достигнута при приобретении квартиры, а именно на одного из детей доля определена при приобретении квартиры. Остальная часть этого соглашения в настоящее время не реализуема, так как второй доли больше нет у родителя, который приобрел квартиру с использованием средств материнского капитала. Между тем и средний ребенок имел право на долю, которую и получил, поэтому нарушений ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ не усматриваю.
Здравствуйте, мы брали под мат капитал квартиру. Доли так и не выделили дети уже взрослые, 21,17,9.капитал использовали когда дети были маленькие. Потом переехали муж и двое старших прописка там. Младший со мной в другом городе. Могу ли я сейчас как то им выделить доли
, вопрос №4959561, Людмила, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, недавно закрыли ипотеку, обременения сняли, пришло время выделить доли детям, и нотариус попросила предоставить обязательство в пфр- который как выяснилось был утерян, вопрос как мы можем его восстановить, если мы не помним где конкретно мы его делали?
, вопрос №4958718, Сидрат, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Никто от доли не отказался. Средний сын - дольщик в ипотечной квартире. Получил свидетельство о 1/2 доли в этой квартире не обремененное ипотекой. Какова процедура выделения долей всем трем сыновьям. Куда идти и какой документ должен оформить средний сын, чтобы выделить доли своим братьям?
Удивлена, что сняли обременение и зарегистрировали право собственности только на одного ребенка. Если бы Вы имели бы долю, вопрос решался бы просто: дарение части (или всей) доли остальным детям. Остается вариант дарения части доли среднего сына братьям с разрешения органа опеки и попечительства.