Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить долю каждому ребенку с участием маткапитала
Здравствуйте! Покупая ипотечную квартиру с участием маткапитала у нотариуса оформили обязательство выделения доли каждому ребенку (у меня их трое) после выплаты ипотеки. При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку. Ипотеку выплатить я не смогла после рождения третьего ребенка. Мою долю продали на открытых торгах. Осталась доля среднего ребенка. Как я должна выделить долю всем детям? Как должна проходить эта процедура? Документ о собственности без обременения ипотекой получил мой сын в марте 2016 года. Жду ответа. Мой телефон 8 953 334 94 38 Ольга
Ольга, добрый день!
Доля выделяется всем детям (и совершеннолетнему и даже тому, кто был рожден после).
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Я правильно понимаю, что старший ребенок совершеннолетний и он подписал нотариально удостоверенный отказ от доли? И младшему доля также не выделена?
Здравствуйте!
При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку.
Ольга
Уточните что значит выделены? Я так понимаю квартиру купили двое Вы и сын.
Вы обязаны были выделить доли от своей доли остальным детям по соглашению. Поскольку доля продана, а вторая доля принадлежит не Вам, а сыну, на которую Вы в силу п.4 ст.60 СК РФ прав не имеете, то ничего выделять не должны.
Полагаю, что квартира покупалась только Ольгой
Горлова Дарья
Дарья! Смотрим ст.244 ГК РФ
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Теперь смотрим условия вопроса:
При покупке ипотечной квартиры были выделены 2 доли маме (мне) и младшему на тот момент ребенку.
Ольга
Все логично. 1/2 доля перешла в собственность мамы, 1/2 доля в собственность сына. Сын никому ничего не должен при этом, он эту долю купил.
Может я что — то упустила, но я не увидела данных о том, что средний сын долю покупал, она ему досталась именно благодаря требованиям указанного закона.
Горлова Дарья
Согласен, но в законе сказано следующее:
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Часть соглашения уже была достигнута при приобретении квартиры, а именно на одного из детей доля определена при приобретении квартиры. Остальная часть этого соглашения в настоящее время не реализуема, так как второй доли больше нет у родителя, который приобрел квартиру с использованием средств материнского капитала. Между тем и средний ребенок имел право на долю, которую и получил, поэтому нарушений ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ не усматриваю.
Как я должна выделить долю всем детям? Как должна проходить эта процедура?
Ольга
Здравствуйте, Ольга!
Ваш вопрос крайне запутан, но если лично у вас долей в праве собственности не осталось, но ничего выделять вы не должны.
Куда идти и какой документ должен оформить средний сын, чтобы выделить доли своим братьям?
Ольга
Брат ничего не должен своим братьям выделять, он обязательство не подписывал. Сколько лет вашим детям?
Никто от доли не отказался. Средний сын - дольщик в ипотечной квартире. Получил свидетельство о 1/2 доли в этой квартире не обремененное ипотекой. Какова процедура выделения долей всем трем сыновьям. Куда идти и какой документ должен оформить средний сын, чтобы выделить доли своим братьям?
Удивлена, что сняли обременение и зарегистрировали право собственности только на одного ребенка. Если бы Вы имели бы долю, вопрос решался бы просто: дарение части (или всей) доли остальным детям. Остается вариант дарения части доли среднего сына братьям с разрешения органа опеки и попечительства.