Можно ли продать квартиру, в которой несовершеннолетние дети имеют доли?

Добрый день!В 2012г. Покупали 1комн квартиру (38кв.м) в ипотеку. Мы с Супругой владеем по 1/2. Прописаны в квартире 5 человек в т.ч. 2 -е несовершеннолетних детей. Ипотеку погасили, часть суммы погашали ср-вами маткапитала. Получили новое св-во (без обременения). Составили договор для определения детям по 1/100, так вроде необходимо по закону. Подаем доки на регистрацию в Росреестр.

Квартиру решили продавать и переезжать в другой р-н в 2-х комн. квартиру (64кв.м), там прописан отец Супруги. На деньги от продажи планируем открыть вклад. Покупку нового жилья не планируем т.к. есть где жить+дом за городом (в процессе регистрации). Даст ли Опека добро на такую сделку? И какой порядок действий?