8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли человек, купивший долю в квартире, претендовать на целую комнату в этой квартире?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации: Изначально у меня и двух моих братьев в собственности была 2-х комнатная квартира, но потом один из братьев продал свою долю "третьему лицу",и на данный момент "третье лицо" хочет подать в суд, что бы ему присвоили право пользования одной комнатой!(меньшей площади)

Может ли суд принять решение в пользу "третьего лица"? И если да, то почему? Ведь покупал он только долю, а хочет получить целую комнату!

Заранее спасибо!

, Екатерина, г. Москва
Илья Ивановский
Илья Ивановский
Юрист

Доброго времени суток Екатерина! Постараюсь ответить проще, без ссылок на действующее законодательство.

При продаже доли «третьему лицу» обязательно Вас должны были уведомить о возможности преимущественного права покупки данной доли. Обратите внимание — было ли данное уведомление.

После регистрации права собственности «третье лицо» стало полноправным собственником доли в квартире и имеет право в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Важно: без определения порядка пользования квартирой оба собственника имеют право пользоваться ВСЕЙ квартирой.

Если ответ был полезен — поставьте пожалуйста "+", если остались вопросы — обращайтесь.

С уважением, Ивановский Илья.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

На данный момент я живу у мужа, а старший брат у жены. Когда средний брат продавал свою долю, он якобы отправлял уведомления, но как я поняла по адресу прописки, т.е. так как я не живу там где прописана, я соответственно ничего и не получала, так же как и старший брат.

Сейчас "третье лицо" и так использует комнату по своему усмотрению(сдает),для чего ему тогда нужно устанавливать порядок пользования?

Не останусь ли я итоге вообще без ничего?

Уведомления о продаже доли направляются по месту регистрации и в том, что другие собственники там не проживают, вины Вашего брата нет.

Порядок пользования определяется для исключения в дальнейшем разногласий и споров между дольщиками.

В судебном заседании Вам необходимо определить порядок пользования ВСЕЙ квартирой на подходящих всем условиях. Для предметного разговора мне необходимо ознакомиться с исковыми требованиями.

Могу Вас заверить, что при любом исходе право собственности на долю у Вас останется и никто у Вас его не отнимет.

Если ответ был полезен — поставьте пожалуйста "+", если остались вопросы — обращайтесь.
С уважением, Ивановский Илья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Нас может и внесут с этими долями, но как можно решить вопрос с двумя остальными?
Здравствуйте! Квартира в общей собственности на 4 человек: двое граждане РФ и двое граждане Украины, проживающие в Италии. Дочери нам оформили через консульство РФ в Риме доверенности и отказ от долей в нашу пользу, но эти документы при внесении в Россреестр игнарируютя, получаем отказы с 2023 года. Сейчас в суде выделяем доли. Нас может и внесут с этими долями, но как можно решить вопрос с двумя остальными? 50 лет живем в квартире ...
, вопрос №4857701, Людмила, г. Москва
Семейное право
Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры
Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?
, вопрос №4857602, Елена, г. Москва
Все
Здравствуйте подскажите человек получил по наследству долю
Здравствуйте, подскажите, человек получил по наследству долю в доме , и несколько лет назад судился с родственниками за этот дом в итоге суд она проиграла и на нее возложили еще и долги , сейчас она хочет оформить дарственную постороннему человеку на эту долю , скажите сможет ли она это сделать , и не перейдет ли вместе с долей человеку какие-то долги и обязанности
, вопрос №4857563, Стас, г. Самара
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 27.05.2016