Как можно разделить жилье, если другие собственники против продажи?

Здравствуйте! Меня зовут Светлана. Мой вопрос касается по разделу жилья. Квартира двухкомнатная, приватизированная в равных долях( сын, бывший муж и я). Продать или разменять жилье сын и бывший не хотят. В этой квартире я жить не могу, по причине того, что мой бывший привел женщину и живут в ней. На данный момент я снимаю жилье. Развод был 4 года назад, на раздел имущества я не подавала. Извините за " сумбур" , но вкратце как могла описала свою проблему. Есть ли какой-то нибудь выход из этой ситуации?

Заранее спасибо!

26 мая 2016, 23:52, Светлана, г. Санкт-Петербург

развод жилье раздел имущества

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте,

Принудительно обязать продать квартиру нельзя.

Но как собственник доли в квартире Вы имеете право продать свою долю. Для этого Вы должны, сначала, направить официальные письменные предложения бывш.мужу и сыну о выкупе Вашей доли (поскольку они имеют преимущественное право покупки) по определенной цене. В случае отказа или молчания более 30 дней, Вы уже вправе продавать долю любому лицу по цене, не ниже, чем была предложена другим собственникам.

Само такое предложение может напугать собственников и сподвигнуть их к переговорам.

Некоторые в такой ситуации пытаются создать не очень комфортные условия проживания в квартире другим собственникам, чтобы «убедить» их в необходимости продажи всей квартиры. Для этого Вам тогда нужно вернуться жить в квартиру, а женщину, которую привел БМ выселить в судебном порядке, поскольку для её вселения требовалось Ваше согласие, которого не было. Данный иск Вы можете предъявить и без переезда в квартиру. Вы также можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за собой конкретную комнату.

27 мая 2016, 16:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Обязательно ли межевание участка для суда об устранении незаконной ЛЭП?

Земельный участок в деревне, в собственности, кадастровый номер есть, границы участка не определены, не доделан кадастр. На участке , посредине, незаконно другим собственником установлен столб и протянута лэп, при подаче заявления в суд по устранению незаконной лэп и столба, обязательно ли делать полный цикл кадастра с установлнием границ участка?

22 августа, 20:57, вопрос №5027575, Степан Денисов, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли сменить текущий контракт на год на контракт БАРС?

Здравствуйте можно ли если я потпесал контракт на год спец контракт можно ли перескочить на другой контракт в барс

20 августа, 21:09, вопрос №5026466, Анатолий, г. Реутов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли заключить договор найма жилья с двумя собственниками без нотариального согласия?

Хочу заключить договор найма жилья, с двумя собственниками, таким образом что второй лишь дает свое согласие прямо в договоре, а не через нотариально заверенное отдельное согласие. Можно ли указать стороны договора как "арендатор", "Собственник-арендодатель" и "Собственник"? Собственник - тот, кто дает согласие, ставит подпись, но не получает арендную плату.

16 августа, 00:31, вопрос №5023447, Кирилл Соловьев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Должен ли собственник оплачивать коммунальные долги другого собственника в общей квартире?

Добрый день. Должен ли собственник, не прописанный и не проживающий в квартире оплачивать за воду, газ, водоотвеление другого собственника, проживающего в ней, если у того накопилась задолженность? За воду и газ начисляют по нормативу с человека.

14 августа, 16:28, вопрос №5022744, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире мужу, чтобы она не перешла по наследству?

Здравствуйте. Такая ситуация: Я владею 1/4 долей квартиры, в числе собственников есть один несовершеннолетний. Я нахожусь в браке и хотела бы написать дарственную на своего мужа. Или, в общем, мне надо, чтобы после моей смерти эта доля передана именно ему, а не другим собственникам, при этом, чтобы мой муж не вступал в наследство. Можно ли как-то это сделать? Спасибо.

13 августа, 13:51, вопрос №5022044, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.