Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли передать в УК ООО недвижимое имущество без оценки?
Я, как физлицо, купил коммерческую недвижимость+землю за 2 млн.руб. Необходимо передать эту недвижимость в качестве пополнения в УК ООО ОСНО, где физлицо является единственным учредителем ООО с УК 50т.руб.
Хочу оценить вклад (имущество) в размере 15т.руб., что бы не проводить оценку имущества. А по акту приема-передачи для бухгалтерии (поставить на баланс) показать реальные цифры (2 млн.руб.), т.е. ту цену, за которую реально купил.
Причем кадастровая стоимость только земли превышает 2 млн.руб. Правомерен ли ход моих мыслей?
Добрый день, Валерий.
Нет, это неправомерно.
Во-первых, согласно п.2 ст.15 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и п. ст. 66.2 ГК РФ если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик.
Во-вторых, даже если регистрационный орган не потребует у вас при приеме документов на регистрацию изменений в уставе акт независимой оценки имущества, могу сказать почти со 100 % уверенностью, что налоговая откажет в регистрации изменений, т.к. в 15 тыс. рублей можно оценить компьютер, столы, стулья и т.д., но не коммерческую недвижимость с земельным участком.
И даже если налоговая эти изменения зарегистрирует, в вашей же бухгалтерской отчетности все черным по белому будет видно, т.к. данная стоимость недвижимости, внесенной в уставный капитал, будет не совпадать со стоимостью той же самой недвижимости, находящейся на балансе компании.
Поэтому данные махинации с оценкой проводить не советую.
С уважением, Комарова Оксана.