Здравствуйте, Анастасия!
говорят что соглашение не обязательно делать сразу можно дарение. правильно ли это?
Нет никакой разницы, можно сделать соглашение об определении долей, можно договор дарения.
В Росреестр (МФЦ) подаете:
копию нотариально удостоверенного обязательства для ПФР;
договор дарения или соглашение об определении долей (в количестве экземпляров по количеству членов семьи +1 для регистрирующего органа);
договор купли-продажи;
квитанцию об уплате госпошлины;
паспорта родителей, свидетельства о рождении детей (паспорта детей старше 14 лет);
заявления составляются в Росреестре (или МФЦ), присутствовать должны все совершеннолетние члены семьи, дети старше 14 лет ставят подпись сами, с согласия одного из родителей, за детей до 14 лет подпись ставит один из родителей.