144 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

144 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Отказ в разрешении строительства - что делать?

Добрый день.

Получили очередной отказ в разрешении строительства от МФЦ Сочи.

Владеем участком 15 лет, на котором имеется саманно-кирпичный одноэтажный жилой дом, построенный в пятидесятых годах прошлого века.

На участок и дом имеются свидетельства о собственности. Так же в наличии весь пакет документов необходимых для получения разрешения строительства.

Мотивировка отказа в разрешении строительства – “В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Сочи решение №202, в зоне “А” запрещены строительство и размещение жилых зданий и сооружений”.

Зона "А"( Граница зоны шумового воздействия аэропорта )- находится на расстоянии от 70 до 700 м етров от границы территории аэропорта.

Наш участок находится дальше 700 метров от зоны "А". (Для справки – вокруг нас всё застроено и строится до сих пор)

Кроме того имеем на руках Протокол проведения измерений шумов (выдан аккредитованной лабораторией) о допустимом значении шума на нашем участке.

Других решений вопроса, кроме как подачи документов в суд, мы не видим.

Подскажите пожалуйста, каковы наши шансы на положительное решение…

23 Мая 2016, 18:06, вопрос №1261654
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Максим
400
ответов
95
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 400ответов
  • 95отзывов

Анатолий, Вам необходимо запросить в архитектуре выписку из град плана и ПЗЗ, возможно в суд идти пока нет необходимости, нужно смотреть какой вид разрешенный и какой вспомогательный (условный), я имею ввиду разрешенный вид использования земельного участка, возможно, что нужно поменять вид использования земли и на этом проблема будет исчерпана.

23 Мая 2016, 18:18
q Отблагодарить
0 0
Анатолий
клиент, г. Сочи

Выписка из град плана и ПЗЗ - свежие(от 04.12.15 и от13.04.16)

Вид использования земельного участка ---земли населённых пунктов- малоэтажная жилая застройка(ИЖС): размещение дачных домов....

23 Мая 2016, 20:16
400
ответов
95
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист
Общаться в чате

Так чем проблема, меняйте вид через постановление

24 Мая 2016, 07:53
Анатолий
клиент, г. Сочи

Менять что, на что?

У нас ----земли населённых пунктов- малоэтажная жилая застройка(ИЖС)....то, что нам нужно, или это не так?

24 Мая 2016, 10:54
400
ответов
95
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист
Общаться в чате

Вид определен постановлением главы, что там написано?

24 Мая 2016, 11:55
Анатолий
клиент, г. Сочи

Постановление главы? Такого документа не знаю.

Имеется

"Свидетельство о государственной регистрации права" от 22.01 2016г.

Объект права:

Категория земель---земли населённых пунктов- малоэтажная жилая застройка(ИЖС): размещение дачных домов....

24 Мая 2016, 12:24
400
ответов
95
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист
Общаться в чате

В свидетельстве идет речь категории земель, однако есть документ Думы о целевом использовании зем участка. запросите его либо в архиве либо в архитектуре

24 Мая 2016, 13:28
Анатолий
клиент, г. Сочи

Хорошо, попробуем. Хотя не понятно зачем.

Спасибо..

24 Мая 2016, 14:23
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

144 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут