Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в разрешении строительства - что делать?
Добрый день.
Получили очередной отказ в разрешении строительства от МФЦ Сочи.
Владеем участком 15 лет, на котором имеется саманно-кирпичный одноэтажный жилой дом, построенный в пятидесятых годах прошлого века.
На участок и дом имеются свидетельства о собственности. Так же в наличии весь пакет документов необходимых для получения разрешения строительства.
Мотивировка отказа в разрешении строительства – “В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Сочи решение №202, в зоне “А” запрещены строительство и размещение жилых зданий и сооружений”.
Зона "А"( Граница зоны шумового воздействия аэропорта )- находится на расстоянии от 70 до 700 м етров от границы территории аэропорта.
Наш участок находится дальше 700 метров от зоны "А". (Для справки – вокруг нас всё застроено и строится до сих пор)
Кроме того имеем на руках Протокол проведения измерений шумов (выдан аккредитованной лабораторией) о допустимом значении шума на нашем участке.
Других решений вопроса, кроме как подачи документов в суд, мы не видим.
Подскажите пожалуйста, каковы наши шансы на положительное решение…
Анатолий, Вам необходимо запросить в архитектуре выписку из град плана и ПЗЗ, возможно в суд идти пока нет необходимости, нужно смотреть какой вид разрешенный и какой вспомогательный (условный), я имею ввиду разрешенный вид использования земельного участка, возможно, что нужно поменять вид использования земли и на этом проблема будет исчерпана.
Выписка из град плана и ПЗЗ - свежие(от 04.12.15 и от13.04.16)
Вид использования земельного участка ---земли населённых пунктов- малоэтажная жилая застройка(ИЖС): размещение дачных домов....
Так чем проблема, меняйте вид через постановление