Какую систему лучше выбрать: патент или ЕНВД?
Здравствуйте! Собираюсь арендовать площадь под магазин. Какую систему лучше выбрать ЕНВД или патент?
, Алексей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Алексей, доброе утро!
При применении патентной системы налогообложения у налогоплательщика образуются следующие риски (п.6 ст.346.45 НК):
Налогоплательщик считается утратившим право на применение патентной системы налогообложения и перешедшим на общий режим налогообложения с начала налогового периода, на который ему был выдан патент в случае:
1) если с начала календарного года доходы налогоплательщика от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК, по всем видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, превысили 60 млн. рублей;
2) если в течение налогового периода налогоплательщиком было допущено несоответствие требованию, установленному пунктом 5 статьи 346.43 НК;
3) если налогоплательщиком не был уплачен налог в сроки, установленные пунктом 2 статьи 346.51 НК.
Рекомендую отказаться от патента и выбрать ЕНВД.
С уважением, юрист Габдрахманов Денис Габдуллович!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! В каком регионе вы хотите открыт магазин? Какая торговая площадь магазина и какие примерно доходы и расходы ожидаются?
Здравствуйте! Собираюсь арендовать площадь под магазин. Какую систему лучше выбрать ЕНВД или патент?
Алексей
Алексей, если магазин в Москве, то ЕНВД выбрать нельзя — в Москве не введён, точнее, отменён.
А вообще надо считать — может быть, УСН выгоднее.
При применении патентной системы налогообложения у налогоплательщика образуются следующие риски (п.6 ст.346.45 НК):
Габдрахманов Денис
То, что указал коллега — не риски, а особенности патентной системы, которые надо знать и соблюдать.
Похожие вопросы
Последствия неоплаты патента после выезда из РФ
Дата окончания действия патента 29.06.2026. Выезд был осуществлен 14.11.2025. После выезда авансовые платежи по патенту не производились. Трудовой договор не расторгался. В базе патент стоит как аннулированный по причине не уплаты. При оформлении нового патента в мае 2026 могут ли последовать штрафные санкции, формирование задолженности по аннулированному патенту или отказ в выдаче нового патента?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить авторские права на книгу после смерти бабушки-автора
Здравствуйте!
Бабушка написала книгу, я написал несколько глав + редактура + корректура + вёрстка. Она выступала как автор, я как главный редактор. Издали небольшой тираж для семьи. В прошлом году бабушка умерла.
Но мы хотели попробовать продвинуть книгу в широкие массы - отправить в разные издательства, чтобы рассмотрели, и, возможно взяли в печать.
Но встал вопрос: как мне правильно оформить права на книгу, чтобы издательства у нас их не украли? Что нужно получить, патент какой-то? Авторское право? Или нужно себя сделать соавтором?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продлить патент при просрочке оплаты?
Здравствуйте я пришол на 3 апреля я не нашол деньги за патен а сегодня 25 мая я магу здат патент или какой-то штраф есть за это я гатов плотит штраф меня даёт патент
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ответить на требование налоговой о продаже недвижимости ИП на УСН?
Добрый день.
Я, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В 2025 году использовал упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы минус расходы». Осуществляю предпринимательскую деятельность с использованием недвижимого имущества.
(Коды ОКВЭД 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества; 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом).
В 2025 году продал долю в ½ в нежилом помещении (апартамент).
Данный доход включил в базу ИП и оплатил налог УСН, расход на покупку этого помещения в УСН не включал.
В 2026 году получил требование в личный кабинет физлица о сдаче декларации 3-ндфл. В ответ пояснил:
«Доходы от продажи и сдачи в аренду недвижимого имущества расположенного по адресу: ****** отражаются в декларации УСН.
Доходы в отношении отчужденного в 2025 году недвижимого имущества расположенного по адресу: *******, отражены в декларации УСН за 2025 год.»
Сейчас получил требование от налоговой в ЛК ИП.
«В соответствии с информационными ресурсами налоговых органов, в 2025 году Вами реализованы объекты недвижимого имущества /земельные участки.
Кадастровый номер: ******** адрес объекта: *******
В случае, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его реализации учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Установлен риск не включения в состав доходов суммы дохода, полученного от передачи права собственности на земельные участки и недвижимое имущество, отчужденных в проверяемом периоде, используемых в предпринимательской деятельности физическим лицом. Требуется представление пояснений, уточненной налоговой декларации. В случае увеличения налоговой базы Вам необходимо представить Пояснительную записку к уточненной декларации (Приложение № 5 к Приказу ФНС России от 30.05.2007 № ММ-3-06/333@ (в редакции Приказа ФНС РФ от 14.10.2008 №ММ-3-2/467) или в произвольной форме.»
Какие пояснения мне написать в ответ?
Просто написать в свободной форме, что данный доход включен в состав доходов ИП по УСН и налог уплачен. Или требуется какой то более развернутый ответ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какую систему налогообложения выбрать ИП для перепродажи недвижимости и нужно ли платить НДС?
Здравствуйте. Занимаюсь перепродажей недвижимости. ИП на какой системе УСН можно открыть ? Я так понимаю доходы минус расходы. Когда уплачивается НДС, с какой суммы ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.