Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли нас выселяют из съемной квартиры?
ДОБРОЙ НОЧИ. СИТУАЦИЯ УЖАСНАЯ, НЕ ЗНАЮ ЧТО ДЕЛАТЬ. СНЯЛИ КВАРТИРУ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЁНКОМ 10 ЛЕТ В ФЕВРАЛЕ 2016 ГОДА. ОПЛАЧИВАЕМ 15 ЧИСЛА КАЖДОГО МЕСЯЦА. В ЭТОМ МЕСЯЦЕ ХОЗЯЕВА КВАРТИРЫ ИМЕННО 15 ЧИСЛА ПРЕДЪЯВИЛИ НАМ ЧТО ПОДНИМАЮТ ОПЛАТУ. Я ИМ СКАЗАЛА, ЧТО Я ТОГДА БУДУ ВЫСЕЛЯТСЯ ТАК КАК НЕСОГЛАСНА С ИХ УСЛОВИЯМИ И НЕ ОПЛАТИЛА НАПЕРЁД, ОБЪЯСНИВ ТЕМ ЧТО ПО ВЫСЕЛЕНИИ ОПЛАЧУ ПО ФАКТУ ПРОЖИТЫХ ДНЕЙ. ТЕПЕРЬ ОНИ СРЕДИ НОЧИ ПРИЕХАЛИ СЕГОДНЯ И ТРЕБУЮТ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫСЕЛЕНИЯ. ВЫЗВАЛА ПОЛИЦИЮ, ПРИЕХАЛ УЧАСТКОВЫЙ И ДОКАЗЫВАЕТ ЧТО ХОЗЯИН ПРАВ И ИМЕЕТ ПРАВО МЕНЯ ВЫГНАТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ???? Я ЕЩЁ КВАРТИРУ НЕ НАШЛА
Алсу, добрый вечер!
Есть ли у Вас действующий договор найма? Какой порядок повышения платы за наем установлен договором? И какой порядок расторжения договора?
Если владелица квартиры не расторгла договор надлежащим образом, то ни о каком незаконном проникновении в чужое жилище речи не идет (я так полагаю, именно так Вас запугивает участковый).
Здравствуйте, Алсу. Участковый не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Не имеет права заниматься выселением или оценивать правомерность заключения договора найма. Если будет угрожать, звоните в отдел собственной безопасности УВД (заранее выясните номер), обращайтесь с заявлением в прокуратуру и к начальнику МВД. При попытке выселить вас ос стороны участкового, звоните в отдел полиции и просите выслать наряд.
Если арендодатель не заключил с вами письменный договор и не зарегистрировал вас временно в сданной квартире, это его вина, он обязан был вас временно зарегистрировать. Кроме того, вы вселились не самовольно, а по соглашению с ним. Поэтому, несмотря на отсутствие письменного договора вы в квартире проживаете законно, по договору с собственником и являетесь титульным (законным) владельцем квартиры до окончания срока договора аренды и выселения.
Соответственно, выселить просто так он вас не может. Участковый также не имеет права вмешиваться в ваши отношения с собственником, у него нет таких правомочий. И даже в случае, если вы откажетесь выселяться, единственный законный способ выселения вас — судебный порядок. Напомните об этом и участковому.
Арендодателя можете предупредить, что за самоуправство устанолвена уголовная ответственность. И предложите ему решить мирным путем, чтобы он согласился немного подождать.
СПАСИБО, НО ДОГОВОРА НАЙМА НЕТ, ТАК КАК ОНИ ТО ЕСТЬ ХОЗЯЕВА ОТКАЗАЛИСЬ. ГОВОРИЛИ ЧТО ВСЕ СВОИ И НИЧЕГО НЕ НУЖНО, ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО Я МОГУ ПРЕДОСТАВИТЬ ТЕЛЕФОННЫЕ ЗВОНКИ И ЧЕКИ ТОЛЬКО ОБ ОПЛАТЕ ЗА КВАРТИРУ В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЧТО ОНИ МНЕ СДАЛИ И ПОДПИСИ СОСЕДЕЙ. ЧТО МНЕ ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ
На основании п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поскольку форма не соблюдена, Вы не можете ссылаться на свидетельские доказательства.
Вам нужно собрать документы, свидетельствующие об оплате, чтобы доказать, что договор был заключен и предъявить участковому.